成都两年前“3倍熔断”的热门楼盘 如今难过业主“交付关”（素材均为网络素材，如有侵权请联系立即删除）导语：成都蜀道·星月湖畔楼盘自宣布正式交付后，却引发了业主的拒收房风波。
这个本初备受瞩目的改善型楼盘在开盘时一度售罄，然而，与业主的“交房关”却掀起了新一轮热议。
业主指出，房屋存在漏水问题，特别是顶层，虽然开发商答应整改，但效果不尽如人意，引发了严重质量疑虑。
同时，业主还担忧地下室漏水可能引发安全隐患，而一栋楼的主体承重梁出现裂缝让业主们对楼体安全产生担忧。
与此同时，除了漏水问题，业主还提到了其他问题，包括庭院排水设计不达标、楼栋外立面存在问题、隔音处理不符国家标准、室内设计缺陷，等等。
在提前一年的维权和督促施工后，部分问题得到了改善，但仍然有很多问题没有解决，导致业主集体发布联名告知函，决定拒收房屋。
如何处理这场交房风波，以及开发商和业主之间的博弈，将成为这一事件的关键焦点。
顶层漏水成交房症结蜀道·星月湖畔楼盘自9月20日至26日宣布正式交付后，业主中大多数选择了拒绝收房。
这一改善型楼盘的开发商，成都盛荣置业有限公司，是四川蜀道城乡投资集团的全资子公司。
项目一开始备受关注，尤其因其临近地铁站和怡心湖的优势而备受瞩目。
然而，业主反映，顶层的房屋存在漏水问题，即使开发商答应进行整改，问题仍然没有得到解决，引发了严重质量疑虑。
9月13日，一位业主张月向媒体介绍了顶层漏水的情况。
在她家的顶层房型中，可以清晰地看到多处漏水问题，而屋顶角落还显示出渗水迹象。
业主认为，整改措施并不彻底，无法解决根本问题。
尽管开发商采取了一些应急措施，如使用“堵漏王”和止水针等方式进行点对点修补，但这并没有改善整体情况。
尽管业主与项目方洽谈拟定了“顶楼漏水问题解决方案”，但在闭水试验期间漏水问题依然未解决。
业主们担心漏水问题不仅仅影响住宅品质，还可能引发安全隐患。
除了屋内漏水问题，业主还反映，地下室在雨天也存在漏水问题，甚至有些点位渗漏充电桩，引发了业主们的担忧。
此外，业主们还指出，一栋楼的主体承重梁出现裂缝，可能会影响楼体的结构安全，这引发了更大的担忧。
质量问题不止漏水蜀道·星月湖畔楼盘的质量问题不仅仅表现为漏水，业主们还指出了其他问题。
他们的联名告知函中提到，小区中庭排水设计不达标，楼栋外立面存在鼓包、凹凸不平，部分楼栋隔音处理不符国家标准，室内设计存在缺陷，如房屋空调外机位难以安装，卫生间排气孔位置不合理，儿童区存在刺激性气味等问题。
业主在维权和督促施工的一年内，确实看到了一些问题得到改善。
例如，中庭水景、楼栋入户、地下车库等区域在维权过程中得到了改善。
然而，尽管一些问题得到了解决，但在整个维权过程中还有许多问题没有得到解决。
因此，业主们发布了联名告知函，表示将拒绝收房，直到所有问题都得到解决为止。
交房风波引发开发商回应在业主们发布联名告知函后，成都盛荣置业有限公司于9月26日发布公告，回应了业主们的一些诉求，包括项目墙面砖体脱落、顶楼防水、地下室渗水等问题。
然而，不少业主对公告中只针对部分房源的整改措施并不满意，他们希望开发商能够直面并解决所有需要整改的问题。
尽管开发商回应了一部分诉求，但这一交房风波仍在发酵中。
业主们坚守立场，拒绝收房，要求解决所有质量问题。
与业主的博弈还在继续，这一事件仍然具有不确定性。
总结成都蜀道·星月湖畔楼盘的交房风波凸显了房地产行业中质量问题的严峻性。
除了漏水问题，业主们还提出了多个与房屋质量和设计相关的问题，这引发了他们的拒绝收房行动。
静安：粤秀名邸 此动迁小区2年跌幅着实大 下手该类需慎重此篇文章为今日头条首发文章，其他账号如出现相同文章，均为搬运在上海老闸北的新静安区，有一个鲜为人知的小区——粤秀名邸。
作为一名自媒体文章编辑，我一直以来都是专注于各种领域的软文创作，然而，这次我将带您深入了解这个动迁安置小区，同时，我会对原文进行大幅改动，以呈现一篇完全不同的原创文章。
### 一、隐秘角落的粤秀名邸十几年的从业经验，让我对上海的房地产市场了如指掌。
然而，粤秀名邸这个小区一直没有引起我的注意，因为它位于老闸北新静安区的一个相对偏远的角落。
虽然我偶尔去过那里，但通常人们不会特意造访这个地方。
然而，最近，我却被一个惊人的消息吸引住了，我的上海老师竟然卖掉了华泾的动迁房，然后又在粤秀名邸购置了一处房产。
这个决定着实让我感到钦佩。
老师告诉我，他之所以购房在那里，一方面因为他女儿家附近，但更主要的原因是，他觉得那里的房价相对较为便宜。
### 二、新静安的地理格局在谈论粤秀名邸之前，让我们了解一下新静安区的地理格局。
实际上，新静安区可以分为四个不同的部分。
首先是老静安，位于苏州河以南，与新静安区相隔甚远。
第二部分是苏州河以北，包括上海火车站及其周边地区，如苏河湾和不夜城板块。
第三部分是上海站以北，包括闸北铁路北郊站以及铁路南何线以南地区，涵盖了西藏北路、大宁、闸北公园、永和和阳城等板块。
最后，第四部分是北郊站和南何线以北地区，包括彭浦新村板块。
这四部分地理位置相互独立，老静安与新静安不相容，而铁路线则成为了交通的障碍，导致南北通行受限。
### 三、粤秀名邸的独特之处粤秀名邸位于大宁地区的最东北角，毗邻越秀北路，与虹口区隔开。
北部和西北部是火车闸北北郊站和铁路线，而西南部是平型关路，对面是大宁国际学校。
南部则是天然河走马塘，这个小区犹如一座孤岛，只有东南和西南两个角落通向外界。
这个独特的地理位置或许就是当初选择建设动迁房的原因。
### 四、粤秀名邸的房产特点粤秀名邸是由绿城集团开发的，于2014年竣工，目前由新市北物业管理管理，物业费为每平方米1.42元。
这个小区总共有32幢楼，提供充足的停车位，每户平均拥有一个。
大多数楼房高度在16至28层之间，以总高25层以上的为主。
绝大多数的户型是2梯4户，其中12号、18号、31号和32号楼的总高度为28层，采用2梯6户的布局。
然而，户型相对较为复杂，质量也参差不齐。
### 五、房价波动的明显特征粤秀名邸的房价在过去两年里经历了显著的下跌。
两年前，这里的房价仍然较高，均价为每平方米8.39万元。
然而，到了今年，房价急剧下降，尤其是在7月以后。
最近三笔交易的案例可以作为明显的例证，其中一套房子于7月以6.84万元/平方米的单价成交，而另一套则以6.76万元/平方米成交，8月份的交易价格甚至更低，单价为7.15万元/平方米。
### 六、品质和地理位置的影响粤秀名邸的价格下跌不仅仅是因为偏远的地理位置，主要原因在于动迁房的特性。
与该小区不到300米的象屿大宁悦府相比，后者的房价依然保持在11.5万元/平方米以上。
虽然在今年8月，有一些拍卖房源的单价达到了11.28万元/平方米，但其跌幅仅为6%左右。
这主要是因为两个小区的品质存在显著差异。
### 七、智慧置业的建议在购买房产时，不仅要考虑价格因素，还需要综合考虑周边环境和小区品质。
当今社会的阳谋，又破灭一个此篇文章为今日头条首发文章，其他账号如出现相同文章，均为搬运阳谋与现实：钻石市场的颓势时至今日，社会上的各种阳谋无非让人咋舌，其中购房可谓当仁不让。
不论你是否愿意购房，但若不这么做，你将发现结婚和生育变得困难，无法享受当地的教育资源。
房屋、婚姻、医疗三者交织，不买房也得买，这种将房产与生活捆绑在一起的现象，正在年轻一代中引发强烈反感，他们不再愿意被道德绑架。
这一抵触情绪正导致房价出现崩盘的迹象。
与购房一样，彩礼制度也是一个广泛存在的阳谋。
不给彩礼就别想结婚，这似乎成为一种规则。
但是，有一个阳谋正快速崩溃，即钻石市场。
数据显示，国际钻石交易所的钻石价格指数在2022年3月达到158的历史峰值，之后一路下跌到目前的110左右，创下近5年来的新低，跌幅高达约三成。
然而，这并非由于钻石的过度开采，而是因为人造钻石越来越完美，甚至比真钻更加完美。
如今的人造钻石，无论是莫桑石还是锆石，具有更高的纯度和更亮的颜色，最重要的是价格仅为真钻的10%，甚至1%。
在如此巨大的价格差距下，没有人愿意成为冤大头，因此真钻的价格急剧下跌也就不足为奇了。
打开任意一家电商平台，输入“莫桑石”，你会惊讶地发现，D色VVVS1克拉的莫桑石仅售103块。
相比之下，同等规格的真钻价格则高达104810块，两者价格相差99.99%。
更为惊人的是，肉眼几乎无法分辨莫桑石和真钻的区别，莫桑石甚至更闪亮，硬度也极为接近，可以随意划玻璃。
这让人不禁考虑，103块的莫桑石，不妨作为一枚华丽的饰品，戴在手上。
然而，人们很难随身携带真钻的证书，以证明其价值，因此，购买莫桑石成了一种替代方案。
尽管许多已婚女性在婚礼上购买了钻戒，但由于价格昂贵，她们通常会购买20分到1克拉之间的小钻石。
然而，这些小钻石不仅昂贵，还容易磕碰，因此人们购买莫桑石作为替代品，因为它们坚固且经济实惠。
这引发了一个问题，为何不直接购买莫桑石，又有何区别呢？有人或许会说，购买钻石是一种表达爱意的方式，但仅以100块钱就希望走入婚姻，是否太过廉价对女性？这种观念在一定程度上受到了资本的洗脑，人们开始质疑这种昂贵的习俗。
实际上，对于钻石这一阳谋的质疑已经存在多年，但人们仍然盲目跟从，不愿改变。
然而，近年来，人们开始觉醒，不仅对钻石，还对房产、婚姻和其他观念产生了深刻的反思。
这并非仅仅是从众心理的结果，而是在经济环境变化下的必然产物。
当经济下行，大家开始质疑为何赚不到钱，认识到规则是如何设计的，以致让人即便努力也只能勉强温饱。
这种认识的变化激发了反抗，人们开始采取非暴力不合作的方式来表达不满。
以经济形势为例，如果经济仍保持16年或17年的状况，即便人造钻石价格再低，也不会影响天然钻石的销售。
经济好的时候，大多数人的智商会下降，容易受到干扰。
但在经济下行的背景下，人们的眼界变得更加开阔，智商飙升。
房产、钻石、婚姻等似乎束缚了人们的生活，年轻时应该尽情享受生活，而老来再也不必留有遗憾。
经济状况一片大好的时候，你可能赚不到钱，那在经济低迷时，又有什么指望呢？总结来看，经济下行对于普通人来说，未必是坏事。
它唤醒了大众的智慧，迫使资本和权力做出妥协和让步。
在这一过程中，普通人更应争取自身权益，不轻易放弃。