合肥房价的制高点是多少？各个区域房价排名靠前的小区又是哪几个，春节期间就给大家来盘一盘合肥各区房价排名靠前的小区，来看看他们为什么这么贵。
可能没有想到吧，滨湖挂牌价格Zui高的小区超过了政务区。
根据链家网的数据显示，均价排名前5的小区分别是棠溪人家、春晖园、葛洲坝中国府、文华阁、滨湖双玺。
棠溪人家 48235元/㎡棠溪人家位于滨湖区西藏路与林芝路交口，是合肥一个非常有辨识度的小区。
楼栋外立面均采用了徽派建筑风格，远远望去你会误以为是到了某一个园林景点。
据了解，社区内按照苏州园林的布局进行景观规划，每套房子都是一山一户一水一景配置，可以说非常之豪。
除了内部品质高以外，小区还拥有滨湖目前最优质的的学区资源，滨湖46中和师范附小，不过该小区价格高和学区关系不大。
春晖园 47918元/㎡春晖园能排在滨湖挂牌均价第二有点让人意料之外，但又在情理之中。
意料之外是因为这个小区居住品质不佳，整体环境不容乐观，物业管理很不到位。
之前因为开发商破产未能按时交付。
后来在街道、区Z府等相关部门的积极协调下，完成小区现场的一些工程收尾工作，业主才陆续入住，而产权证则是最近才下来。
但意料之中则是改小区为滨湖46中和师范附小的滨湖学区ZUI强组合，而且户型面积38㎡这片区最小户，这种挂靠学区的产品基本都是看总价的，所以挂牌均价也就水涨船高了。
当然这个价格也有点炒作的味道，毕竟同样小户型，还有比这个小区户型更小的小区，下面会介绍。
葛洲坝中国府 43902元/㎡葛洲坝·中国府项目位于滨湖省府板块长沙路以南、华山路以东，整体采用了新中式风格，外立面采用贵重的干挂石材和金属板，内部是皇家园林式社区。
作为精装豪宅，葛洲坝采用了大量“高精尖”的住宅装修科技。
当时3.5万/㎡的均价是合肥新房的天花板，目前小区仅有一套房成交，均价3.8万/㎡，所以葛洲坝这个挂牌价格能否坐实还是值得商榷的。
文华阁 41529元/㎡文华阁也是46中学区板块，小区体量不大，只有4栋楼，户型也是小面积居多，35-67㎡，也有80-100的大户型产品，说白了，这个小区也是属于挂学区小区。
滨湖双玺 38935元/㎡从近两三年的交付情况来看，置地双玺算是片区的佼佼者，由绿城设计院打造的小区精致且整洁，以至于后期洋房卖到3万/㎡，依旧有不少土豪全款抢房。
置地双玺目前小区最高成交价格在3.3万/㎡，与挂牌价格相差不少，不过最新的成交是截止去年10月，处于房价上升期，小区价值能否达到3.8万/㎡还需要市场检验。
结语：虽然滨湖价格排名靠前的小区也有学区房，但是改善、豪宅级别的小区还是占多数，可见滨湖目前也成为了不少改善人群的首选之地。