新安晚报 安徽网(www.ahwang.cn)讯 “这速度也太快了。
”读者周先生向新安晚报 安徽网记者反映，最近他在滨湖新区帮亲戚看房子，感受到房价涨速惊人，一些置业顾问告诉他“滨湖房子不够卖了”。
政务区均价最高数据显示，上周（12 月7 日~12 月13 日）合肥市（含组团）住宅累计备案2309 套，环比下跌16%，其中合肥市区住宅累计备案1936 套，环比下跌12%。
按照区域来看，这一周，滨湖区住宅累计备案457 套，环比上涨了13%。
按照实时销售均价来看，上周滨湖区均价超过9000 元/平方米，与包河区一起位居均价“破九”的区域，而政务区则是全市唯一销售均价破万的区域。
当然，单周房价主要受入市产品结构影响，会有涨跌波动。
不过，根据统计显示，滨湖区住宅周均价连续几周超过9000 元/平方米。
从年初到有望“破九”，到现在“破九”已成为现实。
房子越卖越少了业内人士表示，房价上涨与可售房源偏少有关。
过去，滨湖新区开发速度快，新盘上市量十分可观，库存量在全市较为突出。
去年，滨湖新区住宅成交量近200 万平方米，占据合肥市区总量的34%。
而今年以来，合肥市区库存量持续走低，到11 月份，市区住宅库存量不足2.5 万套，刷新了五年来最低纪录。
分区域看，蜀山区、政务区、滨湖区的库存量相比上半年跌幅最为明显。
其中，滨湖区库存量相比年初下跌近5000 套，跌幅超过5 成。
一份数据显示，11 月，滨湖区库存量为3600 多套，库存去化周期较短。
而最近几周来，滨湖区多楼盘入市，受到购房者青睐，“日光盘”再现，也客观上反映出市场供求关系。
滨湖推出新地块住宅库存量走低，与今年土地供应量减少有一定关系。
据了解，今年前，合肥市区供地4000 余亩，供地量相比去年同期减少了2000 多亩，跌幅超过3 成，供地量连续3 年下跌。
按合肥房地产推盘规律，对2015 年下半年入市房源起增量影响的是今年2 月、3 月、4 月的土地上市量。
而今年2 月份，合肥市区地块“零成交”；3 月份，6 宗地出让仅成交2 宗；4 月份虽然成交10 宗地块面积达到791.368 亩，而含住宅类地块仅有6宗地块面积为696.84 亩。
此外，一些项目还推迟了开发入市。
明年，地铁1 号线的通车将会进一步拉高滨湖整体房价，有不少沿线项目计划明年加推，对销售量似乎胸有成竹。
新安晚报 安徽网记者还注意到，进入12 月后，合肥市国土部门加快了推地节奏，其中就包括多宗滨湖新区商住地块。
合肥市房产界人士表示，随着土地供应量的增加，市场需求端回暖的推动，开发商开发效率或将有所提高。
从地价、供求关系、基础设施建设等来看，未来滨湖新区房价存在一定上涨空间，但出现大涨可能性不大。
新安晚报 安徽网记者胡霞利