房子分为大产权房和小产权房，房子都是一样住人。
所以很多人分不清楚什么是大产权？什么是小产权？我们可以通过4个方面来看出它们的区别，再也不怕傻傻分不清楚了！一、产权证书上的区别：1、大产权房：大产权房五证齐全，有不动产权证，受到法律的保护。
2、小产权房：小产权房五证不齐全，没有不动产权证，不受法律保护。
二、合法性的区别：1、大产权房：由国家发放产权证书的房子，就叫大产权房。
拥有合法性，拥有真正的产权证书，有在相关部门进行备案。
2、小产权房：由乡镇发放产权证书的房子，就叫小产权房。
这种房子没有土地使用证和预售许可证，没有在相关部门进行备案。
三、拆迁补偿的区别：1、大产权房：大产权房拆迁的话，可以获得拆迁补偿款，或者补偿安置房。
2、小产权房：小产权房拆迁的话，基本上没有拆迁补偿款，或者安置房。
四、局限性的区别1、大产权房：大产权房可以自由买卖，没有时间限制，也没有人权限制，可以在任何时间卖给任何人。
2、小产权房：小产权房只能当地乡镇的人来购买，小产权房的买卖方面有一定的局限性。