推荐阅读:源起•开源•拓源,保定城的水源变迁往事将大自然的馈赠送往千家万户,保定市供水总公司水厂变迁记日渐强大的饮用水守护队伍,保障着每一滴饮用水的安全"不交物业费只能购水一吨"。
近日,保定市秀兰城市美地小区的居民遇到烦心事,不交物业费就限制购水,事情到底是怎么回事?业主为何不能直接去自来水公司缴费?业主不交物业费物业有无权力限制业主购水?11月27日,记者走访了保定市秀兰城市美地小区居民。
不交物业费 业主购水受限"交了物业费,让你买水,要不交限你一吨水"。
11月27日,保定市秀兰城市美地小区居民李先生(化名)十分气愤的跟记者描述着自己去物业购水时的经历。
李先生到小区买水的时候听到物业说,不交物业费就限购水一吨,小区物业之前并没有贴出书面通知,购水时李先生竟然遇到这种事。
业主为何不交物业费?李先生告诉记者,之前物业未经业主同意私自将物业费调整到1.2元 /平方米·月,业主们找物业,后来恢复了原来的价格,但是物业的服务不行,所以业主们不愿意交物业费。
记者与秀兰城市美地小区物业联系,询问是否限购水。
物业工作人员表示,不欠物业费的业主可以正常购水,没有交物业费的业主,每天限购水一吨。
供水系统开发商建设,自来水公司无法抄表到户记者通过查询《物业管理条例》了解到,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
根据条例,供水公司应当直接向业主们收取水费,那现在为何是物业在收取业主们水费?对此,记者联系了保定市供水总公司,工作人员告诉记者,秀兰城市美地小区属于自来水公司抄表到小区,小区内部抄表归物业负责。
小区内部供水管道和水表是由开发商建设,自来水公司无法抄表到户。
物业限制业主购水的行为是否合理?供水公司工作人员表示,这属于小区物业与居民之间的水费收费情况,供水公司无权要求物业如何收取业主水费,只能要求物业公司按月结清小区水费,至于物业内部如何结算水费无权干涉。
不交物业费可依法追缴 服务不好业主可依法罢免物业公司业主不交物业费小区物业有没有限制业主购水的权力?业主不交物业费小区物业该如何处理?业主对小区物业服务不满意应该怎样做?针对这些问题,记者联系了保定市住房和城乡建设局物管处,工作人员表示,物业有无权力限制购水,需要根据物业与供水公司签订的合同来判断。
业主不交物业费,若是因为物业服务不好,可以成立业主委员会,罢免、解聘物业公司,从新选聘物业公司。
业主不交物业费,物业公司可以依据合同依法追缴或起诉。
本报记者刘浩、见习记者褚梦月新闻多一度:《物业管理条例》第2章 第六条业主在物业管理活动中,享有下列权利:按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;监督物业服务企业履行物业服务合同;第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:按时交纳物业服务费用;第十一条 (四)业主共同决定:选聘和解聘物业服务企业;第四章 第四十四条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
第六章 第六十四条,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。