观点网 近日，深圳市住房和建设局公布深圳市2023年四季度计划预售商品房情况。
数据显示，截至10月9日，深圳市第四季度计划预售的商品房项目总数34个，环比持平；预计供应房源面积168.66万平方米，对应房源1.64万套，环比分别下滑2.78%、3.44%。
其中，新房住宅预计预售144万平方米，涉及房源1.39万套。
过去的9月份，在传统旺季“金九”及政策出台频率加大的双重背景下，房企入市的热情明显被调动起来，新增预售数量已创下年内新高。
成交方面却是另一番光景，深圳中原地产指，受制于经济前景的不明朗，购房者置业信心仍处于低位。
对于房企而言，积极销售并回流资金依然是重要任务，一些受关注度相对高的项目也进入了四季度的供应清单之中。
比如位于前海的前海时代广场、招商瑧玺家园，背后分别站着年内销售TOP3之中的深圳地铁、招商蛇口，两个热点项目将承担起企业年底冲刺业绩的重要任务。
市况好与坏从过往深圳计划预售的情况看，下半年历来都是入市的集中时期，其中三季度新房批售乃至推售数量普遍升高，这主要是受到“金九”的影响。
以2023年为例，深圳市住房和建设局披露的数据显示，年内三季度计划预售商品房34个，供应房源面积173.49万平方米，供应套数1.6984万套，均是年内最高水平。
深圳中原地产则监测到，9月份全市新房批售项目已达到23个，环比增加4个，其中21个含有住宅；期内有26个项目入市，环比增加达到16个，表明“金九”大背景下房企入市节奏明显加快。
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