在供应有限的情况下，越南河内和胡志明市的公寓价格（新旧）继续上涨。
自6月份以来，几乎每个周末，家住河内北慈廉区的阮碧玉（Nguyễn Bích Ngọc）女士都会去一些旧公寓项目看经纪人介绍的房源。
阮碧玉女士的财务预算约为30亿越南盾（约86万人民币）（包括贷款），她决定只能在河东、黄梅、北慈廉郡等郊区购买两居室公寓。
“几个月前我去看房的时候，有一套房子我很喜欢，但因为犹豫，就被别人买了，或者一周后房主加价上亿。
这一次，我下定决心了。
”买它是为了摆脱租房子的处境。
”她分享道。
河内西湖区的一系列公寓项目阮碧玉女士的FOMO（错失恐惧症）心态与去年上半年的大多数购房者相似。
这也部分反映在市场的交易量和价格上。
根据越南房地产经纪人协会（VARS）的报告，尽管价格大幅上涨，但新开盘的公寓项目均录得良好的吸收率，尤其是在北部地区。
例如，上周，河内西部一个均价近7000万越南盾/平方米（约2万人民币/平方米）的4000套项目继续接受预订，吸引了近2000名客户。
然而，投资者只接受了900份预订，导致很多经纪人无法为客户拿到公寓。
房地产服务咨询公司世邦魏理仕越南（CBRE Vietnam）的数据显示，第二季度河内公寓增长6.5%，同比增长25%。
该咨询公司估计，由于新增供应充足，越南首都过去6个月的公寓成交量超过2023年，售出超过12,200套。
仅第二季度，首都就售出了10,170套公寓，比上季度和去年同期增长了5倍。
一些项目有新推出（1,000 - 2,000 套），但已消耗掉80%至90%的库存。
经过年初的价格热潮后，越南河内二手公寓增幅连续5个月放缓。
但市中心城区不少老项目仍在继续调整。
水（Thủy）女士是一位专门从事纸桥郡和西湖郡地区公寓业务的经纪人，她表示，西湖郡的一些项目的价格比第二季度初贵了 5-10%。
在西部地区，南慈廉郡西姥坊一个项目的70平方米两居室公寓的业主玉明（Ngọc Minh）先生也不断接到经纪人的电话，要求出售他的房子。
“经纪人要求我以 38 亿越南盾（约109万元人民币）的价格购买公寓。
这比两个月前增加了约 1 亿越南盾，比 3 年前的初始价格增加了近 10 亿越南盾”玉明 先生分享道。
在胡志明市，第二季度一二级市场的公寓价格也呈上涨趋势。
5 月，梅志寿街（守德市）豪华项目的主要