1月17日，国家统计局发布2023年12月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
山东纳入统计的4市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比继续下降，济南新房高于去年同期。
具体来看，与上月相比，新建商品住宅方面，济南环比下降0.4%，青岛环比下降0.8%，烟台环比下降0.6%，济宁环比下降0.8%；二手住宅方面，济南环比下降0.4%，青岛环比下降0.5%，烟台环比下降0.5%，济宁环比下降0.7%。
与去年同期相比，新建商品住宅方面，济南同比上涨1.8%，青岛同比下降0.2%，烟台同比下降1.0%，济宁同比下降2.3%；二手住宅方面，济南同比下降2.9%，青岛同比下降4.8%，烟台同比下降5.1%，济宁同比下降4.5%。
国家统计局城市司高级统计师沈赟分析认为，2023年12月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
各线城市新建商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降从环比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
其中，北京持平，上海上涨0.2%，广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。
二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。
从同比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.3%转为下降0.1%。
其中，北京和上海分别上涨1.7%和4.5%，广州和深圳分别下降3.0%和3.6%。
二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.8%，降幅比上月扩大0.2个百分点。
各线城市二手住宅销售价格环比下降、同比降幅扩大从环比看，12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。
其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。
二线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
三线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅与上月相同。
从同比看，12月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.6个百分点。
其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。
二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.0%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。
作者：方垒