北京楼市作为全国楼市的风向标，楼市政策的调控可谓是牵一发而动全身。
今天就给大家把北京楼市从23年9月到现在的政策变化给大家做个简单汇总。
2023年9月1日：“认房不认贷”。
2023年10月31日：公积金“认房不认贷”（需满足本市无住房且全国范围内无公积金贷款）。
2023年12月14日：北京下调房贷首付款比例贷款利率、普宅标准调整(由区分普宅非普变更至区分城六区)，城六区:首套首付比例30%，二套50%;非城六区首套首付比例30%，二套40%; 贷款利率:首套-城六区LPR+10BP，非城六区LPR。
2024年2月6日：通州限购政策调整!不需满3年，在通州工作可不再双限。
2024年2月20日：房贷利率下调25个基点LPR5年期以上从4.2%降至3.95%。
2024年3月27日：“自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品房限购政策,从今天起被废止离婚后购房不再受离婚的限制。
2024年4月8日：购买绿色建筑、装配式建筑超低能耗建筑，公积金贷款额度最高拟上浮40万元。
2024年4月17日：买改造后的老房公积金贷款能贷更长、更多。
2024年4月23日：离婚不满一年且名下无房，执行首套房贷利率。
2024年4月30日：北京五环外可再增购一套。
2024年5月17日：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
央行:取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；2024年6月26日：首套房最低首付比例20%，五环内二套房最低首付比例35%五环外二套房最低首付比例30%；首套房贷利率下限调整为LPR减45个基点，二套房商贷利率下限调整为五环内LPR减5个基点，五环外LPR减25个基点；京籍家庭二孩及以上的多子女家庭购买二套住房认定为首套房贷。
2024年年7月22日：LPR下调10基点。
以上就是北京房地产政策从23年9月至今的变化汇总。
结合当前的北京房地产现状，大家觉得未来北京还会继续出台优化政策吗？欢迎大家评论区或者私信讨论。