一、混凝土结构自防水缺陷问题分析：结构施工缝、变形缝、螺栓孔。
管控措施1、施工缝止水钢板、止水带位置必须居中，保证居于前后次浇筑混凝土的中部；2、施工缝两侧应采用钢筋支托的快易收口网（锯齿状金属板）、钢丝网或木模板隔断；3、施工缝部位混凝土应在达到设计强度50%以上时将其剔凿 掉，剔凿出毛糙面的混凝土施工缝；4、地下室外墙采用防水螺杆，螺栓眼采用防水砂浆封堵；二、止水钢板焊接缺陷问题分析：止水钢板搭接部位、转角部位焊接不规范。
管控措施1、止水钢板搭接焊接，搭接长度的的小于5cm,搭接焊必须采用四面围焊；2、保证焊缝饱满、顺滑，无漏焊、无孔眼等缺陷；3、转角部位处采用成品转角止水钢板。
三、穿墙套管、地漏、烟道防水施工缺陷问题分析：套管封堵不严渗漏，地漏、烟道未采用二次封堵工艺。
管控措施1、套管采用止水套管，穿墙套管预埋准确，严格按照方案进行封堵；2、地漏、烟道吊模采取二次封堵工艺。
四、防水卷材、防水涂料施工缺陷问题分析：基层不符合要求，搭接长度不足，细部节点处理不到位。
管控措施1、卷材的基层应洁净平整、坚实牢固，含水率符合要求；2、各类防水卷材，应先铺设卷材加强层；3、为了保证粘贴牢固，需要采用专用滚子等工具碾压、滚压；4、涂料防水层的平均厚度应符合设计要求；5、施工前细部节点出图，并制作样板，验收通过后方可实施。