9月25日，存量房房贷利率正式下调，多数购房者的首套存量房房房贷利率都下调到了4.2或者4.3%，一个月少说省个几百，多的甚至减少了几千块，变相发钱，前期高利率站岗群体欢呼一片。
9月28日，蕲春金秋房展会正式拉开帷幕，在蕲春人流密集的大中华广场举办，各大楼盘也纷纷带来了优惠政策，一站式购房体验。
但是与去年相比，今年的“金九”并未迎来转机，第三季度依旧惨淡，楼市的金九月似乎正在褪去光环……。
据楼盘网蕲春站点数据统计，2023年9月蕲春商品房网签仅为150套，网签面积18586.05㎡，其中还有接近1/3的前期遗留的楼盘网签量，2023年这个“金九”已然缺席！注：1、以下数据来自蕲春房产发布平台（即网签数据），成交量统计周期为2023年9月1日- 2023年9月31日，网签数据相比实际销售数据可能有一定延迟！2、统计数据为商品房网签数据包换商铺、公寓、住宅等，但也可能有少数遗漏、统计不完全的情况，数据仅供参考，如有不准确请留言，我们会记录并改正。
01月度数据分析9月依旧是住宅土地0供应，据蕲春县房产信息发布平台数据统计：2023年9月蕲春县商品房网签150套，网签面积18586.05㎡。
数据一：蕲春楼市9月商品房网签150套环比上涨-54.68% 同比上涨-66.22%据蕲春楼盘动态数据统计，2023年9月蕲春商品房网签共计150套，环比上涨-54.68%，同比上涨-66.22%。
第一名依旧是历史遗留的棕盛商业广场网签47套。
△2022年9月-2023年9月蕲春商品房网签数据一览数据二：蕲春楼市2023年9月周毛坯网签均价如下2023年9月新建商品房毛坯住宅周网签均价4923.41元每平，与8月周网签均价相差不大。
数据如下。
△2022年9月毛坯住宅商品房周网签均价数据三：连续7个月（3、4、5、6、7、8、9月）备案数据未公布数据四：蕲春楼盘9月网签TOP榜【2023年9月蕲春楼盘网签TOP榜单】棕盛商业广场网签47套，金色阳光城网签20套，蕲春府网签15套，卓达·书香名苑网签10套，瑞锦东城（一、二期）网签10套，紫金大院网签9套，香榭水岸网签6套，华中国际时尚城岸网签6套，晶帝·学府世家网签3套，新八·世纪华城网签2套，艾都快乐城网签2套，珑玺台/爵冠·珺悦府/百合雅园等网签2套（网签数据可能延迟，数据统计仅供参考！）△9月网签TOP榜数据五：连续7个月（3、4、5、6、7、8/9月）二手房备案数据暂未公布029月供应市场01预售★ 2023年9月26日 阳光华府别墅区获预售。
阳光华府3#-01,阳光华府3#-02,阳光华府5#-01,阳光华府5#-02,阳光华府11#-01,阳光华府11#-02,阳光华府50#-01,阳光华府50#-02,阳光华府50#-03,阳光华府6#-01,阳光华府6#-02,阳光华府10#-01,阳光华府10#-02,阳光华府12#-01,阳光华府12#-02,阳光华府9#-01,阳光华府9#-02,阳光华府27#-01,阳光华府27#-02,阳光华府28#-01,阳光华府28#-02,阳光华府2#-01,阳光华府2#-02,阳光华府8#-01,阳光华府8#-02,阳光华府7#-01,阳光华府7#-02,阳光华府26#-01,阳光华府26#-02,阳光华府51#-01,阳光华府51#-02,阳光华府51#-03,阳光华府51#-05,阳光华府26#-03,阳光华府26#-05已于2023年9月26日获预售许可证，预售证号为，鄂蕲预字(2023)0014号。
★ 2023年9月28日 华中国际时尚城获批预售2张，均为商业性质。
华中国际时尚城一期商业A13#楼，可售商铺套数20套，建筑面积约1856.04㎡。
预售证号为，鄂蕲预字(2023)0015号。
批准时间：2023年09月28日。
二期B1#、B2#（商业）；B9#、B12#，预售证号：鄂蕲预字(2023)0016号。
批准时间：2023年09月28日一期★ 2023年9月29日 招商局蕲春健康科技园一期6栋厂房获批预售。
预售证号为，鄂蕲预字(2023)0017号。
批准时间：2023年09月29日。
获批楼栋为1-6#厂房。
02 土拍市场本月无住宅用地挂拍，今年截止目前为止，住宅0供地，以消化库存为主，市面基本上楼盘基本上都是现房、准现房为主。
03结语9月一直在传的购房补贴政策并未出炉，但是存量房利率调整终于还是落地了。
从9月的网签表现来看，整个9月的数据可以称得上惨淡。
好在多项政策出台之后，9月下旬开始，蕲春楼市还是出现了一些热门红盘，比如金色阳光城、蕲春府等频频发布楼盘热销信息。
同时9月黄冈市也出台黄冈楼市平稳健康发展新政21条发布，优化公积金、优化阳台计容标准、鼓励第四代住宅、支持老旧小区改造、建立安置房源库定期采购市场房源、探索定金制销售试点、组织促销团购活动等一系列的政策。
还是那句话，政策面放松，折扣加大，蕲春楼市已经一年多时间没有新的供应，大部分楼盘现房在售，充足的供应让购房者在现在可以用更少的钱买到更好的产品。
虽说一系列的政策传导还需要时间，蕲春市场目前还未明显起势，但作为楼市的各种利好不断叠加，后续多少还是能缓解楼市略显冷淡的趋势。
作为关键的营销月十月承载着楼市期许已经到来，价格也出现了比较明显的松动。
不妨一起期待一下这月的表现吧。
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