春节逐渐收尾，“返乡置业”“留在家乡”仍然是各大房企宣传的高频词汇。
但这一次，不得不说的真相是：家乡虽好，家乡的楼市可能不是那么的好。
01挂牌单价728元/㎡房价终于绷不住了？2022年了，还有多少购房者能够想象房价几百一平，总价四五万一套房的时代？现实告诉你，从合肥驱车北上100公里左右，淮南的八公山区就有满屏几百一平、几万一套的房子。
丨图源贝壳二手房从贝壳二手房可以看到，淮南八公山区毕岗新村一套建面约55㎡的2室1厅，挂牌单价728元/㎡，总价仅4万元；孔集北村一套54㎡的2室1厅，挂牌单价834元/㎡，总价仅4.5万元；胜利小区一套建面约58㎡的2室1厅，挂牌单价863元/㎡，总价仅5万元...除此以外，挂牌单价从几百到一千多，总价在10万以内的房源不胜枚举。
事实上，去年12月本站就已对该地区做了一次报道，淮南八公山地区房价之所以低至数百元每平，主要是因为房源大多为棚改、老旧小区，且位置大多属于近郊，位置欠佳，详情可点击（单价728元/㎡！全款只要3、4万！安徽版鹤岗，香不香？）某种意义上说，像淮南这样的城市，真正实现了“房住不炒”。
但不得不承认的真相是，随着城市产业衰退，年轻人口外流，房价真的绷不住了。
0216个地级市3涨13跌三四五线城市的房子能买吗？当城市的人口不断流失、房屋需求不断丧失的时候，最终的结果也不过就是复制鹤岗的轨迹。
安徽版鹤岗这样的城市，不是孤本，相反，却可能是许多城市即将复制的样本。
全国房价行情网数据显示，安徽16个地级市当前的房价较1月份的房价，仅淮南、亳州、池州3个城市环比上涨，其余13个地级市环比均下降。
其中，降幅最大的是合肥，环比降幅-2.34%。
丨数据