数据显示，青岛市场表现不及去年同期，成交同比降幅达34.6%。
青岛二手房成交均价在年初经历短暂上涨后重新跌回2018年以来的低位上，6月均价21882元／平方米，同比降幅逾10个百分点。
记者近日探访青岛二手房市场发现，市场确实存在不同程度的降温，尤其是郊区二手房市场，降温幅度十分明显，区域分化趋势加剧。
此外，由于受到市场影响，二手房报价也出现了一定程度的下滑。
观望情绪浓厚，是当前岛城二手房市场普遍存在的现象，买卖双方陷入一种博弈状态。
此外，岛城大户型学区房是降价较为明显的房源种类，特别总价超过400万元的学区住房，降价幅度最为明显。
大学路一家房产中介负责人王先生告诉记者，现在调整价格的幅度基本都是10万以上，如果还像以前那样几万元的降价，购房者连看都不看。
江苏路、大学路周边一些总价较高的学区房，有的降价幅度达三四十万元。
为了卖房，有的中介机构甚至推出了“0佣金”的优惠活动，即购房者不需要再像以前那样，承担购房的所有交易佣金。
业内人士表示，中介机构不可能为二手房交易免费服务，购房者不需要交佣金，那么卖房人肯定就要支付佣金，其实这也是一种变相的降价行为。
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