南京高端购买力，一直是惊人的。
据了解，今年1-6月，南京总价超过1000万的豪宅成交了717套，其中新房275套、二手房442套。
前不久，金陵月华、桃园金茂府两大千万级豪宅新房市场不断炸场。
此外，二手房市场不断发力，4100万、3200万、1800万……南京多个小区成交纪录不断刷新。
但是随着大环境的发展，当下的购房者对高端住宅的要求更挑剔、更谨慎了。
显而易见，砸钱≠豪宅，南京需要的是足够突破性、让人眼前一亮的产品。
幸运的是，即便再艰难，仍有项目愿意打破常规，努力尝试一些新的改变，并交出产品模范样本。
近日，越城天地重磅推出第五代精装定制别墅，从“人的角度”来进行整个空间的系统化定制，通过大师背书 + 4大风格 + 私人专属定制，为居者度身定制私藏品府邸。
这让南京的豪宅市场未来，一下子豁然开朗，也给豪宅客户对标一线城市的方案，为后继的豪宅项目打了个样。
拒绝千篇一律第五代精装定制别墅重磅登场无论时代如何变革，产品为王永远是核心之道。
而当前南京豪宅市场，进入产品迭代的关键阶段，持续煽动“蝴蝶效应”，很多楼盘陷入同质化内卷，卷户型、卷实景。
但标准式的产品，缺乏对城市峯层买家的理解。
越城天地深知，人是万物的尺度，当生活重新回归本质的时候，只有真正尊重家庭成员彼此生活与品位追求的住宅产品才更能够获得青睐。
项目通过与数百位业主的深度交流发现，除了对空间规划和功能的需求外，越来越多的客户更希望在别墅装修中的专业性、时效性、便捷性能够得到解决。
为此，越城天地第五代精装定制别墅，从“人的角度”来进行整个空间的系统化定制，一站式、精细化、颗粒化地为塔尖人群开启“私人定制”全新时代。
那么，第五代精装定制别墅会推出哪些服务？越城天地特意邀请了4位顶尖大师，带来4大设计风格，将业主对美的追求转化为现实。
陈浩：东方雅奢，摩登复古；sweetrice ：东情西韵，民国风华；邱德光：层层天地，光影巡洄；杜文彪：东方韵味，现代艺术。
深谙每个人心中对美的定义各不相同，越城天地从结构空间、材质细节、软装搭配、全屋智能、庭院喜好等方面入手，打通别墅装修的全流程、全体系，让业主更安心、更省心。
没有用标准化的产品流程，更没有做模板化的产品复制，是在充分调研人群居住习惯改变的基础上，将视野、空间、功能、居住尺度等都做了创新，将超然的住宅理念落地于每一处生活细节。
可以说，“第五代”不仅是一处房子，更是温暖服务与舒心生活。
不仅可以有效实现时间可控、预算可控、品位可控、品质可控，也能让当代应天家族摆脱琐事的烦扰，并且真正实现了“交别墅即交家”的一站式服务体验。
以定制，成极致 建面约480㎡奢豪样板间亮相 第五代精装定制别墅的产品创造力以及品质力，到底有多强？近日，越城天地建面约480㎡“东方雅奢 摩登复古”和“东情西韵，民国风华”奢豪样板间震撼亮相，看完才明白什么叫真正的豪宅DNA。
小编也拿到了一组内部美图，先不说别的，直接看颜值。
独门独院，有天有地，实现庭院理想。
社交会客和私密生活互不打扰，一部室内电梯实现串联。
层层自有天地，让老人、孩子和男女主人，实现一层一天地的独立空间。
一入眼，便是真豪宅。
在所有人看到示范区的第一眼，都会为之惊叹：这根本不是一个样板间，简直就是一个艺术会所。
一是惊叹于“引光入室”的通透质感 所谓的引光入室，并不是说只是开个窗户就可以了，而是要结合整个空间的形式去布局。
越城天地在很多地方都突破传统实体墙面隔断的思路，取而代之以大量的质感玻璃和屏风。
首先两个样板间都摒弃了传统入户门，直接从庭院入户，配置了可自由升降的玻璃窗，光与影的巧妙结合，会客宽敞、舒适，目之所及皆为通透。
二层、三层，每一层都有露台，引光入室，给到房间更好的视野和光照。
还可以在阳台上看看远处的风景，喝喝咖啡看看自己喜欢的书，享受难得的惬意时光。
而最大的点睛之笔就是下沉庭院设计，为夹层引入自然光，让自然光与绿意渗透至每个角落，在繁华喧闹的主城区，有独属于自己的一方天地。
这样一处专属庭院，不仅满足城市高净值人群向往的院落式的生活场景，还可以养鸟养鱼、健身、瑜伽、阅读、绘画、插花、烘焙......生活的无限可能于此上演。
“东情西韵，民国风华”样板间不仅在首层保留了一段绿植景观区，还将原卧室的窗改成移门，形成室内、半室内和原天井形成的室外空间三者之间的交互体验。
同时拆除负一层到负二层的楼板，让自然光照射到负二层，打造一个天井休闲区。
“东方雅奢 摩登复古”样板间负一层的夹层餐厅旁，设置了一面圆形镜子，并且与地下二层连通，将对面下沉庭院的绿意与宁静反射入室，家人们围坐在一起品尝着美味佳肴时，一抬头就能望到花园中的四时之景。
二是惊叹于对生活场景的极致细分 480㎡的空间，在别墅中并不算奢阔，如何对空间的优化和重组，最大化利用每一寸面积，显得至关重要。
越城天地则通过对生活场景的极致细分，实现一层一天地，让一切空间为人所用。
“东方雅奢，摩登复古”样板间一层长辈房与客厅动静分离，对内是起居厅，对外是会客厅，功能性强，内外互动的庭院也极大地丰富了生活情趣。
二层是儿童房+次卧，设有水吧的过厅，分隔双套房。
儿童套房设有可采光的学习区，次卧套房设有超大的衣帽间、卫生间，生活更舒适。
三层是独享主人房，采用酒店式套房设计，囊括了奢华主卧、独立衣帽间、化妆间、独立卫浴，并配有水吧台，精致的细节感将空间的奢华氛围淋漓展现。
厨房与餐厅移至楼下夹层，形成双首层布局，超大中西厨+岛台+中餐厅+下沉庭院，既优化功能配置，又提升空间利用率。
负二层采用开放式布局，打造成集观影、游戏、健身、阅读于一体的多功能娱乐室，可以是家人的影音室、太太的瑜伽室，也可以是孩子的游戏屋，开启生活的N种可能。
车库的空间也是发挥到极致，采用双车位设计，天花与墙面融为一体，采用弧形造型，流线之美尽显空间张力。
墙面长长的洞洞板上可以挂起赛车、赛车装备、滑板等，也可以作为汽车零件的一个收纳区域，功能性强。
“东情西韵，民国风华”样板间一层打造出约100㎡的客、餐、厨、宴的多场景融合空间，并且各空间结合院落实现互动，让业主体验到真正的墅院生活感受。
二层设置了两个套间，过道空间打造成了家庭荣誉墙。
男孩房分为三个空间，过道进门首先经过书房，穿过书房是卧室和卫生间。
女孩房做了步入式衣帽间，增加衣服的收纳和试衣功能。
三层全套房主卧，打造出主人生活的五大空间（休息区、豪华卫生间、步入式衣帽间、书房及私享露台空间），空间运用更灵活，功能不受限制。
负一层家庭多功能区，打造了音乐会客厅、活动区、棋牌室、天井茶院四大主题空间，与一楼的客厅，功能互补，形成别墅双首层的功能体验。
负二层结合业主的生活习惯汇集使用场景，包括家庭影院、阅读亲子、健身运动，几乎可以承载全家人的私密共享场景。
同时配有入户玄关收纳，两个标准车位的停车库，满足生活所需。
三是惊叹于美轮美奂的定制细节 一座院邸，往来皆人物，出入皆非凡，从来不只是居住，更是圈层、品味以及精神享受。
越城天地在室内空间设计上以极致细节彰显整体价值，工艺和用材考究，注重设计和品质，元素虽丰富多样，但并不杂乱无序，整体空间呈现出多样但和谐统一的美感。
“东方雅奢 摩登复古”样板间由陈浩设计，秉承自然与人文和谐共生的理念，整体空间以南京市花梅花，秦淮河景色为主线，南京建筑的连廊、拱门、格栅等元素被巧妙应用，营造浓浓的艺术美感。
众所周知，奢石价格昂贵，大部分楼盘都是局部小范围使用，起到画龙点睛的作用。
而越城天地大手笔采用了水墨玉奢石、挪威森林绿奢石、安第斯雪景奢石，纹理多变，处处流露出一种高级感。
此外，大面积的木饰面-影木，大理石拼花地面、复古经典的拼花地板、多处皮革硬包等随处可见的细节，营造一种舒适温馨、浪漫松弛、惬意的生活氛围。
“东情西韵，民国风华”样板间由Sweetrice设计，整体空间以木质色和米色系为主调，用尊贵华丽的黑、金做提亮点缀，通过对东方传统纹样的提取重组，经典老钱风，别有一番韵味。
玄关处的金箔手绘壁画，钱纹样式的拼花马赛克地面，八角窗纹样的双开门，“八”谐音“发”，以及参考了美玲宫的吊顶处理手法、复古百叶窗等设计，营造出东方典雅的氛围感，整体空间稳重大气。
为了提档人居品质，项目还引入了三恒科技系统、华为智能系统、防潮除湿系统，引领奢适人居，智享从容生活，解决别墅痛点。
游走其中，流连忘返，各个产品都是精雕细琢、高贵脱俗，充满时尚美丽的设计，营造出自然、尊贵却又不乏实用和舒适的居家体验，让人不禁感叹，原来在家里，也能像是在逛艺术展览。
明城墙旁，秦淮河畔不可替代的城市“藏品资产”每一座城，都有不可替代的“藏品资产”。
它是被上天眷顾的“极少数”，集聚着城市最核心的自然、人文、财富资源，越是有历史沉淀的城市，价值就越难以超越。
与普通大平层住宅相比，越城天地不仅产品力惊人，最突出的价值便是：稀缺地段、核心资产、国际化生活方式。
南京最珍贵的一公里 梧桐婆娑、青砖黛瓦。
六朝古都、十里朝会的南京，从不缺历史与故事。
在文化底蕴浓厚的背景下，秦淮河、明城墙、中华门、大报恩寺、老门东、愚园、乌衣巷……这些历史遗产历经3100年的时间跨度，构建起了金陵城的基底。
越城天地于此重现《应天繁华图》的繁茂景象，复兴古长干里文脉版图，坐拥金陵最珍贵的一公里。
当我们漫步越城天地，对望的都是历史文脉，一方天地呈现居住终极理想。
城市中心的稀缺藏品 禁墅令影响下，主城之内繁华之上的院落产品极少，很多别墅已经成为了难得的珍品，难以再得。
越城天地作为南京房地产体系中难得的稀缺资产，更是可遇而不可求的。
在产品设计与打造，越城天地充分尊重土地价值，处处承袭着东方美学、匠心工艺及历史文化，目之所及皆有故事可讲。
花费五个月，经过专业木雕匠人耗时半年修复的「来熏亭」；非物质文化遗产山石韩技艺传人韩光明先生躬亲设计的「叠石山水」；非遗工匠大师归隐前作品「曲阳石桥」；出自王安石《长干寺》诗句，材料选用自城市记忆库的「琉璃荷花」行走在越城天地，院外，是繁华的尘世；院内，就进入到了一个幽静的独享世界。
家门口的国际化生活 在传承城市厚重历史文化资源的基础上，一幅令全球向往的高品质生活场景正在越城天地铺陈开来。
项目总建筑面积约60万方，容积率仅1.09，集府院国宅、文华东方酒店、国际旗舰街区、城市中央公园、创意办公等多重形态为一体，是国内罕有的城市中心低密度多样性群落。
作为江苏首家、全国第七座文华东方酒店，占地2.9万平米、共95间客房，已于去年3月顺利实现主体结构封顶，预计2025年运营。
它不仅是家门口的顶级会所，也让全球名流来南京有了首选落脚地。
约10万㎡国际旗舰街区，这是南京主城罕见的低密商业，将以15栋商业体复现明代“花月春风十六楼”的繁盛景象，实现文化与商业的高度结合。
目前已经封顶，预计2025年开业，未来将成为城市高品质消费与摩登生活新标杆。
今年六月，越城天地商业开篇首作——应天荟精彩开街，应天荟打破传统商业模式和概念，在应天大街上，复现“秦淮水趣”的沉浸式花园场景。
约5.5万㎡的中央公园，将大草坪、户外剧场、亲子乐园、窑址博物馆等尽含其内，让生态与繁华交相辉映，打造城市中心的“世外桃源”。
写在最后：在一系列重磅利好的刺激下，南京楼市迎来了难得的宽松环境。
越城天地作为城市中心稀缺的顶级资产，也备受塔尖客户追捧，实力呼应正在稳健复苏的楼市。
据统计，今年1-6月，南京总价1500万以上高端市场销售榜，越城天地荣膺面积、金额、套数三冠王，成就南京豪宅市场现象级热销。
目前越城天地重磅推出第五代精装定制别墅，囊括大师设计、个性定制、专业施工、一对一服务等优势，打造专属奢享定制，献映金陵，诚邀共赏。
这样的藏品级资产，错过再无。
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