上半年刚刚结束，本以为楼市会迎来第二春，但没想到国家接二连三出台的政策，让全国二手房市场陷入低潮期。
在全国范围的影响下，兰州的二手房也出现萎靡的状态，接二连三的降价，挂牌超3个月也无人问津。
兰州的二手房还能买吗？为此，小编整理的二手房信息攻略，希望能够帮到置业的你。
01兰州二手房趋势萎靡兰州7月二手房均价为13708元/㎡，环比上月下降0.14%。
根据幸福里APP显示，城关区当前二手房均价 14181元/㎡，安宁区当前二手房均价11848元/㎡，西固区当前二手房均价 10211元/㎡ ，七里河区当前二手房均价 12418元/㎡。
从表中可以看见，只有西固区呈现增长趋势，而其他区县都是呈现下降趋势。
说明二手房的市场是较为萎靡的。
02兰州二手房汇总从兰州的二手房小区前十我们可以发现，多数都是单位家属院或者临近优质教育资源，而且大多数都位于兰州市的繁华地带。
其中天成金色堤岸、金色堤岸、立功小区、兰州军区政治部家属院位于广武门。
实验小学第三处家属院和光辉小区位于东方红广场，省电信器材厂家属院位于盘旋路，亚欧国际位于西关商圈。
可见优质的地段才是决定房价最关键的因素。
03兰州跌幅的小区top10根据幸福里APP显示统计，此次兰州4249个小区中，共有18423套房子挂牌。
其中将近有700个小区降价，而就在24小时之内，又有78套房源降价，170套二手房挂牌。
小编总结了兰州市二手房跌幅小区前10名。
从表中可以看出，降价占比较大的都是10年以上的老小区，或者是地段不好的二手房，其中跌幅达到了16.53%，单价也降了2439元。
04兰州二手房六个梯队第一梯队 | 3万元/㎡以上：11个省金属公司家属院、天成金色堤岸和十一中家属院分别以挂牌均价38882、36238、35876元/㎡排名第一、第二和第三。
因为位于城关区核心地带，临近东方红广场商圈，有地铁加持，周边还有优质的教育配套，有兰州第十一中学和水车园小学。
所以稳占兰州房价top榜单。
第二梯队 | 2.5-3万元/㎡以上：35个甘肃省地震局家属院、兰州市煤炭二局家属院、干休所家属院、甘肃省检察院家属院，在2.5-3万元/㎡区间的内多数是机关单位或企业单位家属院，因为位于市区优质地段，各方面配套成熟，所以位于兰州市二手房第二梯队。
第三梯队 | 2-2.5万元/㎡：168个这一梯队的楼盘分为两类，一类是位于地段相对一般的企业单位或者大学家属院，如兰州大学家属院、省政府家属楼，还有一类是兰州最受欢迎的高档小区，如仁恒国际、鸿运润园、瑞士豪庭、万达公馆等。
第四梯队 |1.5-2万元/㎡：652个这一梯队的二手小区多数为老小区为主，多数都是十年以上的老小区，地处各个主城区的主要居住区内，所以交通便捷，周边设施配套比较完善，但小区内部配套较为简略，环境也相对较为一般。
这一梯队也包括很多知名小区，位于不是核心地段但口碑不错的小区。
如基业豪庭、东湖小区、凯旋门等等。
第五梯队 | 1-1.5万元/㎡以下：2392个这一梯队是兰州二手房的均价，所以包含的小区和房源是最多的，也是范围最广的。
这个梯队当中可以找到各种房企、户型、物业、区域等等，如天庆国际新城、银滩家园等等。
这也是兰州购买二手房人群的首选范围。
但由于范围之广，所以这个梯队的房源参差不齐，房龄有大有小，配置也是有好有坏，购买时要仔细筛选。
第六梯队 | 1万元/㎡以下：1043个第六梯队的二手房分为两类，一类是名副其实的老破小，虽然位于主城区内，但房龄较高，基础配套等方面也在不断老化。
还有一类是房龄较小的新房，位于兰州市板块的边界地带，交通不方便，配套不完善。
如保利领秀山、九州江南明珠等。
这一梯度的二手房是刚需职业人的首选。
05各区热门二手房城关区城关8月二手房均价 14181 元/m²城关7月二手房均价 14207 元/m²环比上月下跌 0.18% ↓，同比去年同期上涨 3.40% ↑安宁区城关8月二手房均价 11848 元/m²城关7月二手房均价 11851 元/m²环比上月下跌 0.02% ↓，同比去年同期下跌 0.76% ↓七里河区七里河8月二手房均价12418 元/m²七里河7月二手房均价12423 元/m²环比上月下跌 0.04% ↓，同比去年同期上涨 1.73% ↑西固区西固8月二手房均价 10211 元/m²西固7月二手房均价10201 元/m²环比上月上涨 0.10% ↑，同比去年同期上涨 2.02% ↑以上小编整理的二手房信息希望能够帮到你。