可以称之为好房子的,从来都不是一所没有灵魂的冰冷建筑,所谓豪宅,也不是昂贵材料的堆砌,一千个人就有一千个哈姆雷特,每个人心中都有自己的豪宅标准。
在编者看来,大多数人向往的是豪宅里的生活,从感性上来说,豪宅应该是一种生活态度很生活方式,首先是基于自然或者独一无二的地理位置,然后才是设计与材质,三者构成一个不可或缺的繁体,讲述着这个地方的故事。
一个城市的发展往往是从繁华地段突破,沿着经济方向和生态方向发展,然后可以标志城市豪宅水准的版块或轴线交汇聚集。
世界上的注明大城市,都会有一些标志性的豪宅建筑,它们代表这个城市的发达程度。
从另外一个层面上看,豪宅是一个城市的名片,是城市的品味象征。
旧时的解放路对于宜昌这座古城来说,豪宅的发展史恐怕要追溯到上个世纪,1876年宜昌辟为通商口岸后,外国商人纷纷来宜经商,大小“洋行”发展到十几家。
民国时期,英国、德国都在此地建设领事馆,桃花岭饭店就是当时兴建的,时至今日解放路一带还能看到当时的西洋建筑,这可能就是宜昌最古老的“豪宅”吧。
现在的桃花岭酒店宜昌第一个真正意义上的豪宅出现在2001年,当年城区民主路小区一宗面积5.44公顷的国有土地使用权拍卖,成交金额高达1.12亿元。
这是湖北省实施土地拍卖制以来单宗土地成交最高价,之后该地块建成当时最为高档的住宅区——世纪欧洲城。
世纪欧洲城当时的豪宅还只存在于小高层,从小区建设来看和现在的商品房没有多大区别,在当时还是黑白电视机的时代,7000元/㎡的价格也足以称得上豪宅了。
2003年,《宜昌市城市住房货币化分配实施方案》彻底终结了住房实物分配制,宜昌迎来了房地产行业的巅峰时刻。
2008年-2009年期间,江山多娇、虹桥国际公寓、金色海岸、廊桥水岸、万达广场、CBD盛世中央等一系列沿江豪宅的开盘开启了宜昌豪宅时代。
金色海岸这一时期的豪宅更加注重实用性,物业形态不单纯是高层,独栋别墅、联排也在这个时候进入大众的视线,后期的新外滩还推出了空中豪宅的概念,小区园林绿化、物业管理都注入了新的理念。
江山多娇水蓝郡效果图在宜昌豪宅井喷时期,众多楼盘如天玺、梅岭一号、国宾壹号、玛歌庄园、城中金谷等项目依托周边地势、湖景等独一无二的景观资源,迅速占领了宜昌豪宅市场。
玛歌庄园实景在沿江资源被瓜分的所剩无几的时候,这些项目另辟蹊径,往宜昌“内陆”地区聚集,发展大道能成为宜昌的主道路,这些豪宅项目功不可没。
也在周边迅速聚集城市生活配套,这也成为宜昌城区中心逐渐向城东和发展大道转移的讯号之一,这些项目也首次把宜昌的住宅单价突破万元大关。
国宾壹号依梅子娅水库而建2010年的时候,提到豪宅,宜昌人最先想到的应该是作为低密度开山之作的龙盘湖度假区,位于城市新区伍家区。
以龙盘湖为界,湖东为中铁大桥局集团旗下公司开发的中铁·世纪山水;湖西是宜昌三峡鸿铭旅游地产开发有限公司建设的龙盘湖高尔夫别墅。
龙盘湖俯瞰图两个项目都依山而建,伴水而居。
高尔夫别墅主打27洞国际级高尔夫球道,世纪山水则着重欧式建筑风格、地中海园林景观。
两者在区位、交通、配套上如出一辙,两个项目争奇斗艳这是宜昌近几年来最火热的豪宅区。
高尔夫别墅的高尔夫球场世纪山水效果图最近两年,以碧桂园、恒大为代表的国内地产大鳄也开始进军宜昌。
碧桂园选择有“宜昌后花园之称”的点军,远离城市喧嚣,作为生态新区唯一一个有豪宅产品的项目,占得天时地利人和,恒大项目都在黄金地段内,精装修的价格在宜昌三线城市中也依然是不小的压力。
碧桂园实景到了今天,人们对豪宅有了更高的要求。
除了追求景观资源的唯一性和不可复制性,更加注重产品品质,而随着房地产行业黄金十年的结束,昔日可望而不可即的豪宅也逐渐走下神坛,往“买得起”的方向发展。
多个项目纷纷打出“首付只要**万元起”的广告语,旨在吸引更多的购房者,也有明里保持高逼格,暗里降价处理的开发商。
回顾宜昌豪宅发展史,如同这座城市发展脉络一样,从城南到城北,从江景到山湖,从中心到近郊,和城市发展并轨而行,从未脱离过。
所以说豪宅是城市的灵魂,是从城市发展过程中孕育而生,用它静默矗立的姿态展示这座城市的积淀,陪伴城市寻找过去,享受现在,预见未来。
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