不是平层买不起，只是觉得别墅更有性价比。
老周，昨天你说那套平层不值得投资，今天帮我看看这套别墅。
这是它的前花园，对吧？对，是不是很大？前花园这边是湿滑的通道，可以摆摆几辆车的。
可以，没问题。
这里也是车库。
其实买别墅就觉得看看花园，看到整个的户型格局，花园站在后边，一进来这么大一个玄关，是不是很有气派？其实毛坯状态别墅基本上都不用看，厨房大大小小，到时候设计想把墙打开都是可以的。
这套要投资，这套房子好像是 306 个平。
305 个平？对。
现在挂多少钱？1190。
1190 你觉得这个价格值得投资吗？老实说有点贵，但是看能不能帮我谈一下了。
其实别墅中空大客厅，看格局还是蛮不错的，单边位，南北对流，侧边还有花园，整个花园的大小大概是有 80 个方左右，侧面应该有 40、100 多个平，而且这个位置还弄了这个东西的。
这个采光景下面还有空间赠送。
下面是赠送了？有，也差不多一层。
100 多个平左右。
我个人觉得别墅贵与不贵，这可小心点。
摄影师，它贵不贵？价格问题，因为参考回之前的成交记录好像是要去到 1000 左右。
是不是？对。
但这套看到它类似于之前是不一样一点，一套套要有一层的赠送面积。
对，下面都已经弄好了。
加上就是这个就是它一个单边位，它也是单边位。
这套说句老实话，就是多了一层的空间，总共是有上面是三层半。
摄影师小心地雷，就是我没层，没层就是这边是两个套房，这个三楼有三个房间，但是那套有预留的位置装电梯。
这套是属于核心层，前期就是比较早期的，早期的，就是没有预留电梯机位，只是这边设计已经给你做好这个东西。
电线，这边是应该是可以搞一个电梯上，比较困难，这里上去有个天台看一下。
针对这套别墅，你说值不值得投资？我就老是跟您说，就类似于五年前你拿着 1000 万，你买 5 套这样的一个平层洋房，拿 1000 万买一套这样别墅，放到五年之后，现在发现是跌到应该是只有 600 万左右，这边还是保值到 1100、1200 是吧？可能是五年前这个可能是要只有 800 万，但是它是反而是涨了，你要不要喘一下气先。
还有看这边摄影师，为什么？就是买别墅，可能你说你投资也好，自住也好，我觉得它就是一个保值性很高，就你值应该是不用，因为现在别墅用地也不批了。
对，我就是看到这别墅的稀缺性，像这个地，这块地就是核心城，早期就是拿来是做别墅的，但是现在是不允许去建别墅，它是改成一个做一个小高层。
所以就是其实核心城总共就那么几十套，一个别墅卖一套少一套，加上现在周边都是都已经都是入住率很高了这边，是现在入住率陆陆续续很多，你看都是在装修。
所以就是你说这套别墅，你说投资也好，自住也好，我觉得，总比你去投资买洋房好，就是好过上次那套二楼是吧？肯定好过了，这个密码基本上是不会说怎么会跌的。
那到时候想访一下业主了。
可以。