中秋过后，距国庆还有一周，2021也仅剩100天。
今年由于调控层出不穷，楼市开始表现出冷静的一面，不少人感慨贷款难、放款慢。
而截至目前，还未见传统的旺季“金九银十”，想靠近更真实的楼市，还得转过头看看二手房。
今天咱们换个角度，从高存量小区来看佛山。
佛山五区二手存量走高最慢去化要288个月！根据贝壳数据，佛山二手房近1年来的挂牌均价，呈稳中慢涨的态势，去年9月为16841元/㎡，而在今年8月份达到了18721元/㎡。
而贝壳给出的成交指数，与挂牌均价区间基本平稳，约在3.3-5千元/㎡，如在8月份，贝壳指数为15387元/㎡，价差相对较小。
而如果从去化周期来看佛山二手房市场，能明显看出近期二手房市场确实“降温”了：2021年6月份的禅南顺三区，去化周期仅约40-60个月，南海一度拥有90天近1600套的成交量。
而目前，佛山五区成交量出现不同程度下跌，禅城去化周期最短，仍要90.2个月，其余区域也显得“消化不良”。
其中高明区由于近期成交量低，去化周期，竟达惊人的288个月。
而南海区去化周期虽不是最长，但挂牌房源高达25142套，让小编不禁想盘一盘其中的主力——高存量小区。
有多高？都超100套！各区起底！有盘存量近700套？佛山有不少存量高的小区，有的是因楼盘体量大，有的则是因为配套原因，或受调控影响，导致转手难度大，现以超100套二手房为标准，小编整理了以下78个小区↓（以下数据