乌海市是华北边陲的煤炭小城，这几年房价随行就市水涨船高。
很多前些年买房的人都是无心插柳，就赶上了这拨涨价的行情。
短短几年就因为购置房产使资产大幅增值。
那么乌海人真金实银购买的房产经得起考验吗？乌海的体量能支撑住当下的房价吗？乌海的房价维持坚挺有两个重要因素，一个是人口，另一个是国家政策。
乌海的城区面积很小，而周围工业园众多，工资水平又在内蒙古属于中上等，所以对周边地区人口有一定的吸引力。
加上本市矿区的人口有改善住房，结婚，孩子受教育的刚性需求，陆续向城区迁移。
这些都是支撑乌海房价的重要因素。
但是随着国家环保政策收紧，碳达标日期的接近，以及可开采煤炭资源的逐步枯竭。
乌海市必然面临是一个个考验，在未来只有大刀阔斧的进行经济转型。
增加旅游业，服务业在经济上的比重，给年轻人创造更多的就业机会才能维系住价且保持稳定。
另一个是政策方面，政府应该鼓励开发商开发出极具性价比的优质楼盘，满足老旧小区改善住房的需求。
黄河沿线继续向北开发，保持住滨河楼盘的热度。
同时城区向南向西开发，与海南区，乌达区连成一片，带动三区经济同步发展。