济南市城乡建设委员会关于对山东圣凯置业有限公司违规销售行为处理意见的通报各房地产开发企业，各有关单位：近期接群众举报，反映山东圣凯置业有限公司开发的泺源大街圣凯财富广场项目，以售后包租的形式销售商品房。
经调查，圣凯财富广场项目2006年取得商品房预售许可证，同年10月份与购房者签订《商品房买卖合同》，2007年9月份签订了《委托经营管理协议》，此行为违反了《山东省商品房销售条例》第三章第二十条“房地产开发企业和商品房承销机构不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未建成的商品房。
”的规定，严重扰乱了济南市房地产市场秩序，在社会上造成了极坏的影响。
经研究决定，给予山东圣凯置业有限公司全市通报批评，违规行为计入企业不良行为档案，并移交市城管执法部门，进行依法处罚。
各房地产开发企业要引以为戒，认真遵守商品房销售规定，严格落实房地产市场调控政策，加强自律，规范行为，守法经营，坚决杜绝此类事件再次发生。
对于蓄意违规、影响较坏的开发企业，一经发现，将依法依规公开曝光、严肃处理。
特此通报。
济南市城乡建设委员会2018年8月21日