新手不会买房怎么办？我给大家总结了6大攻略，涵盖了看房前的准备，看房时怎么提问，以及签合同的细节等等，准备买房的可以提前收藏好，以后买房的时候拿出来备用。
第一，明确买房目的只有明确买房目的，选房时才能有的放矢，选到最适合自己需求的房子，如果自己有稳定工作，那么单位附近的房子可以作为首选；如果是想让孩子有良好的教育环境，选择名校周边的二手房更好；如果是年轻夫妻买来过渡的房子，最好选地段繁华、交通便利的小户型房，将来置换时效率更高，但如果是手里有闲钱要投资，想要低买高卖赚差价，就要求你足够了解城市的发展规划，选择将来政府重点规划发展的区域。
第二，明确买房预算除了明确买房目的，还要计算自己买房的预算，以及对房贷的负担能力，买房不仅是首付这一笔支出，如果是买新房，等到交房时你需要准备好契税，房屋维修基金，面积补差费，要预交一年的物业费，还有装修保证金，装修费，这些费用计算下来也要十几万甚至几十万；如果是买二手房，首付、契税、增值税、个税、房产证办理费同时交，对买家前期的资金要求很高，买房就是无底洞，后期花费还很多，所以买房前一定要做预算，最好在预算范围内选房，如果是超预算借首付买房，那就算你买得起房子，后期也很难住进去。
第三，明确是否有买房资格一般房产销售和中介都会告知客户，是否具备购房资格，不过为了避免被少部分黑心销售坑骗，最好还是在看房前自己亲自在房管局官网查一下当地的限购政策，之后再和房产销售确认一遍，只有确定自己有购房资格后再做买房打算。
第四，明确看房应该怎么提问做好看房前的准备工作，就要真刀实枪地了解看房技巧了。
去了售楼部你要学会捕捉有效的信息，那么就要求你一定要会提问，比如说开发商的拿地时间，不同房子之间差价的原因，楼盘的容积率，小区的车位配比，小区的物业归属，房子的公摊占比，楼盘是否与学校签约，房子预售证原件能否出示等等，知道这些问题的答案，就能对楼盘的靠谱程度和将来的居住舒适度有个基本的判断了。
第五，明确好房子的标准好房子首先地段要好，最好是城市规划发展的区域，将来有政府政策，技术，人才方面的支撑，这里的经济发展好，配套落地快，房子住着才舒服，将来升值速度更快；其次房企有知名度，大房企产业结构多元，资金