天津二手房交易全流程。
现在天津成交量越来越高，还有更多的客户一直在咨询。
大家都关注的点是房子本身，当然房子是最重要的一个环节，但是看好房子之后咱们在交易的时候也会出现各种各样的问题。
下面就给大家分享一下二手房交易的流程。
天津二手房交易流程是：1、买卖前的房屋和产权审核。
了解房屋情况。
买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、确定房屋产权再交定金。
若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。
办理赎楼：卖方通过担保公司，向银行借款赎楼，这会产生一定担保费用和短期赎楼贷的利息。
3、查档。
买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。
4、签订正式合同。
交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。
5、买方办理按揭贷款。
如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。
6、过户。
去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。
过完户客户就可以等着拿房本，业主就能等着拿房款。
之后再去办理一下物业交割，把房子的煤水电燃气都交接清楚。
这些流程办完就恭喜您圆满完成了。