2021年7月的湖州二手房行情，肯定算不上“好”，根据公开的数据来看，7月湖州二手住宅签约1050套，环比下降幅度达到了24.84%，若是跟今年3月的签约高峰相比，下降幅度更是达到了惊人的63.92%，从业者感受到的是扑面而来的“凉意”。
但若换一个角度来看，情况似乎也并不那么糟糕，从往年的记录来看，湖州二手住宅签约量其实一直稳定在每个月1000套左右，或许是今年三四月的行情太猛，从而让人产生了强烈的落差感。
据市场反应，湖州本地连续的调控政策以及日益收紧的信贷政策或许是二手房市场迅速降温理性回归的重要因素。
二手房源挂牌价方面，7月湖州中心城市二手住宅平均挂牌价为13436.74元/平米，相比6月的13160.64元/平米环比上涨2.09%，不少新交付的热门二手房社区挂牌价依然维持在高位，挂牌价最高的区域依旧是仁皇山分区，区域平均挂牌价为17678元/平米，除了凤凰分区、南太湖分区以及东部新城之外，湖州其余区域的二手房挂牌价格相比上月均出现了一定的涨幅。
挂牌均价最高的社区依旧是位于仁皇山分区的滨江·十里春晓项目，挂牌均价为22968元/平米，前十名的门槛为20999元/平米，前一百名的门槛为15492元/平米，前两百名的门槛为13437元/平米，这些数字相比2021年6月都有着较为明显的上涨.但这其中与新交付项目增多有一定的联系。
当然，挂牌价的走高并不代表房产品“流动性”的增加，在最近几个月的二手房小区签约排行榜上，“罕见”挂牌价较高的社区，而挂牌价最高的分区仁皇山板块其每月签约量也大幅落后老城区以及西南分区板块。
2021年7月湖州各区域二手房签约套数排名以下为各个区域主要二手房社区的挂牌均价表，最后还是多啰嗦一句，二手房挂牌价格并不代表最后的成交价，挂牌价格可能会受到房源状态、房东喜好、装修情况、楼层等多种因素影响，以下价格仅供参考。
1、湖州老城区2、湖州凤凰分区3、仁皇山分区4、西南分区5、湖东西区6、南太湖分区7、东部新城在2021年的8月，在房贷政策日益收紧的情况下，湖州的二手房市场将会怎么走，我们也依然会保持关注