淄博买房4月28日讯（编辑 林辉）根据淄博楼盘网数据，截止到28日，四月份全市有超过600组网友通过淄博楼盘网/淄博买房报名团购、预约买房。
在这600多组网友中，有将近55%选择了西区。
其中，齐润花园、绿城·百合花园等热门楼盘仍然是楼盘网网友的首选，总占比达到32%。
西区成为众多网友的购房首选已经不必再多赘述，毕竟政策、环境、配套、规划等等原因都在推动着西区的发展。
而作为目前北京路上为数不多的在建项目，绿城紫薇园和齐润花园似乎成了很多西区购房者的必然选择。
绿城百合花园推荐指数：★★★★★均价：9200元/㎡淄博买房客服：在淄博买房后期的回访中了解到，很多选择绿城紫薇园的网友是因为绿城的品牌，另外绿城一期已经成熟，也给二期做了一个好榜样。
同时，也有一部分网友是看到紫薇园持续走高的售价，认为其有保值、升值的潜力才决定出手的。
因为目前淄博楼市房源存量不多，所以这两处楼盘推出的产品特别是三室产品成为了所有人关注的焦点。
像绿城紫薇园，甚至出现了开盘即售罄，单日成交额超过2亿的盛况。
另外，新技术、新理念、新设计的应用也是它们受到购房者青睐的原因之一。
绿城紫薇园在吸取了一期的经验之后，对于户型进行了全新设计升级，更加适合淄博人。
在外立面上，紫薇园也一改传统住宅单调重复的形态，通过浅色系质感涂料，打造更加精美、现代的住宅样式。
齐润花园推荐指数：★★★★★预计售价：9000元/㎡+（高层）淄博买房网友：齐润花园自拿地至今已经将近两年，虽然它的工程进度很快，目前一期多层已经全部封顶，高层也有七八层，但却迟迟未见开售。
不知道是不是故意在给自己造势，或者为高售价做铺垫。
齐润花园虽然目前仍未开盘，但根据淄博买房接到的咨询电话来看，其开盘后的热销也是可以预见的。
设计方面，齐润花园将高台阔府的理念首次带入淄博，不仅给淄博人带来了全新的居住体验，还给业主打造了一个安全、静谧、尊贵的生活环境。
作为一个地王项目，在坐拥“四心一线”的前提下，仍然通过设计、工艺等方式来提升自己的品质，也可以看出齐润花园打造高端社区的决心。
有消息说，齐润花园规划的楼层数会出现变动，部分超过30层楼座甚至拦腰砍至10几层。
虽然不知道其中具体原因，但是这无疑大大降低了社区容积率，给业主提供了更好地居住体验。
但另一方面，如果消息属实，齐润花园的开盘售价肯定会受此影响而大幅上涨。
除了西区，团购比例比较高的还有高新区，比例达到26.7%。
相比西区来说，高新区的团购楼盘更为集中，有120多组网友都选择了名士豪庭或恒景绿洲。
但是必须要说的是，目前名士豪庭和恒景绿洲的剩余房源已经不多。
名士豪庭110㎡三室仅余四套，其余皆为78-89㎡两室，而恒景绿洲的高层和多层项目在热销的背景下预计优质房源也会越来越少。
名士豪庭推荐指数：★★★★☆均价：5900-6600元/㎡名士豪庭业主：我应该是名士豪庭最早的一批业主，也见证了自己房子从无到有的全过程，所以自己住的很踏实。
并且我当时买才五千四五，现在已经涨了将近一千块，看来将来我孩子出生了要换三室，也不用太担心钱的问题。
作为一个非常典型的刚需项目，名士豪庭可以说是将能做的都做到了最好。
选址高新区最具成长的热点区域，区位优势明显；南方物业，给业主提供优质的物业服务；在保证质量的前提下提前竣工交房，“名士速度”让业主更早感受到家的温暖……这些都是让业主认可、保证名士热销的基础。
独家消息：对于名士豪庭房源紧缺的问题，淄博买房曾与名士豪庭某位领导进行过对话，得到的答复是名士目前正在为下一个项目积极找地，意向最大的地块还是现鲁泰纺织地块、污水处理厂地块和小庄地块等周边地块，当然也不排除三块地全收的情况。
恒景绿洲推荐指数：★★★★☆均价：6600元/㎡淄博买房编辑：淄博目前新建商品房的公摊普遍超过20%，更有甚者达到了27%。
而恒景绿洲最高17%的超低公摊像一股清流注入了淄博楼市，确实是很难得，毕竟购房者得到的是比钱还实在的好处。
而恒景绿洲的区位同样相当成熟，但其更吸引人的还是多层8%、高层15-17%的超低公摊，更高的得房率也让选择恒景绿洲的网友买房更加实惠。
另外多类型的经典产品、多样化的明星户型、三级递进的社区空间、四重立体的园林景观、室外无尘室内除霾的优居环境也给了购房者更多选择和更好地居住体验。
在西区和高新区之外，四月团购数据中就没有比较明显的热点区域。
但是仍然有突出的热点楼盘。
新东升置业旗下的福园和金鼎智达旗下的金鼎华郡就是热点区域之外的热点楼盘，福园项目的团购预约比例单个项目的比例就达到了17%。
福园推荐指数：★★★★☆预计售价：8000元/㎡+淄博买房编辑：福园是继齐润花园后，淄博又一高关注度的新建项目。
相比于西区，福园周边成熟的配套是它最大的优势。
另外，新东升置业在园林绿化方面也有自己的一套经验。
但是，淄博买房了解到作为棚户区改造工程，福园有接近50%的体量为回迁房项目。
目前具体的回迁安置计划淄博买房暂未得到消息，所以其是否会对入市销售的商品房项目产生影响还需持续观望。
福园项目是原二棉宿舍的棚户区改造项目，位于张店区世纪路以东、共青团西路以南、南西六路以西、商场西街以北，规划建设20栋高层住宅，4栋高层商住。
福园位于淄博主城中心区域，交通、配套等优势明显，而且项目体量大，给购房者的选择空间也比较大。
目前福园项目即将进入正负零阶段（出地表），淄博买房将于近日前往福园进行实探，敬请关注后续报道。
金鼎华郡推荐指数：★★★★预计售价：5500元/㎡左右某东城居民：虽然张店现在的趋势是北扩西移，但是自己在东城生活了这么多年，早已经有了固定的生活习惯。
况且现在西边的市政配套都不完善，买东西、坐车都不方便。
最关键自己的老爸老妈都在东城，自己要是在西边买房，照顾老人也很不方便。
另外，我知道淄博今年在东城要规划建设多所公园，像金鼎华郡就和新华公园挨着，所以东城在未来的发展肯定是持续向好的，反正我对东边有信心。
另一个热点楼盘金鼎华郡位于比较冷门的东部城区（洪沟路与东二路交汇处路北），但是距离市中心较近，而且紧邻规划中的新华公园，对于在中心城区工作或“老张店”购房者来说有较大吸引力。
并且该项目的开发商金鼎智达公司在淄博有多年房地产开发经验，产品质量有保证。
淄博买房在三月底探访金鼎华郡工地时就发现虽然施工工作如火如荼的在进行，但施工现场的整洁度和秩序性都要优于淄博绝大多数楼盘的施工现场。
通过分析可以看出，淄博的热点区域和楼盘仍然是淄博购房者的置业首选。
而且通过对比来看，高品质、好地段、有潜力的楼盘才是最受淄博人青睐的房子。
所以对于开发商来说，不断增强自己的开发实力、不断优化产品、打造精品住宅是生存和发展之道；至于购房者，根据自己的经济实力选择最适合自己的楼盘才能做到最优。
注意事项本文中星级评选规则是由淄博买房主编及编辑按照开发商品牌、实力和项目地段、规划、配套、潜力等多方面因素综合评定，仅供参考，不具有标准意义。
部分未开盘项目的预计售价是根据周边项目价格、开发商旗下其他产品定价习惯和项目规划、地段、配套等多方面因素综合分析得出，其实际售价请在公布后咨询淄博买房或售楼处。
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