日前，万科向公园五号所有业主告知了公园5号二期规划调整方案。
此次二期的规划调整对一期5栋、18栋高层住宅以及16、17栋洋房（5层）的视野、采光都造成了较大影响，已有部分业主对该调整计划提出异议。
调规原因：航空限高变化根据万科公园五号的最初规划，高层住宅楼高为31层，但后来受航空限高变化的影响，高层住宅整体调低至21层。
按照原先规划，公园5号一期将修建11.35万平米住宅，高层住宅减少楼层之后，住宅建筑面积只有7.65万平米，减少约3.7万平米，减少比例为32%。
原规划总平图如果按照减少32%的比例，整个公园5号计入容积率的建筑面积将减少约8万平米，按照拿地时6500元/平米的楼面地价，万科将亏损超过5亿元。
万科相关负责人甚至表示，如果不改变最初的平面规划，整个公园5号万科将净亏超过10亿元。
二期调整：三大变化最受关注公园5号二期的调规源自于项目航空限高的变化，在计入容积率建筑面积基本维持不变的情况下，为了将在高层住宅上减少的建筑面积补回来，万科对之前规划的洋房和别墅产品进行了规划变更。
主要的调整方案为：1、取消了二期的别墅规划，将洋房的楼层由之前的5层、9层提高到11层；2、将二期住宅由两梯两户变为四梯四户；3、降低车位比：户均车位比由1：2.5降低为1：2，将地下建筑面积由14.48万平米降低到11.27万平米，车位由3290个降低至2667个，减少了623个车位。
影响：一期部分楼层采光受影响、小区车位减少万科公园5号1期5栋和18栋的正对面就是二期的洋房，由于洋房楼层增高到11层，对部分楼层的5-12楼部分住宅的视野和采光造成了干扰。
此外，由于公园5号车位比降低，很多业主担心未来社区车位数不够，以及小区停车位的租金和售价可能涨价。
红线内分别为公园5号一期5、16、17、18号楼后期处理：退不退房，业主进退两难受此次调规影响较大的业主与万科进行了交涉，希望万科保持原规划不变，但万科方面反馈的信息显示，调规已无法改变，业主如果无法接受，可选择退房。
但选择退房业主也有自己的顾虑，一位业主表示，当时买房时价格是17000元/平米，从年初开始还贷至今，每个月按揭还款两万多，一大半是利息，按照原价退房，这大半年仅利息亏损就超过10万。