海淀区八里庄附近的水云居小区里，有这样一片绿地，居民交费养护并享受绿茵已经近10年。
近日，有居民称，在未收到任何通知的情况下，这块内部绿地突然要被改建成公共绿地，也就是说这块绿地不属于这个小区了。
这到底是怎么回事呢？居民：12号施工 16号才贴出通知近日，北青社区报记者来到水云居小区。
在居民反映要被改为公共绿地的小区绿化地中，记者看到许多挖好的土坑已被插入铁桩， 部分未插入铁桩的土坑也没有进行遮盖。
未遮盖的底坑已安插好的铁桩记者发现，该绿地的东侧、南侧和北侧皆是水云居小区楼群，绿地西侧则面向五路居西路，用围栏围起来，据了解，这里将被打通围栏改为公共绿地。
绿地西侧围栏将被打开 原为休闲座椅处绿地西侧为五路居西路据记者了解，水云居小区居民从2010年起陆续入住，目前有3000多名居民在此居住。
小区为了使土地利用率最大化，楼宇之间只有基础绿化，其余空间都用来做消防通道和立体停车场停车。
只有位于楼群之间、小区围墙内约3000余平米的集中绿化是小区业主唯一的休闲活动场地。
业主张女士告诉记者：“8月12日突然来了一拨人就开始在绿地附近刨坑安桩，根本没有提前通知，我们都不知道怎么回事。
后来才听说这块围墙内的绿地竟是公共绿地，现在政府要统一整改后对公众开放。
”让张女士感到更加气愤的是，8月16日上午才有人来贴整改通知，落款时间是7月27日。
质疑：绿地是公共的？为何业主交了10年养护费另一位业主李女士告诉记者：“当初我们之所以选这儿的房子就是因为这块绿地，当初买房的时候开发商并未对小区中央集中绿地具体归属、界限做详细阐述，如果是公共绿地为什么用小区围墙围起来？”李女士表示，绿地养护的物业管理费她都交了快10年，如果进行改造就相当于把小区中间的这片绿地刨除出去，那剩下的绿化是否能达到购房合同中的30%绿化率？小区空地建设立体停车场部分业主认为，小区绿地作为居民日常的休闲健身活动娱乐场所，业主近10年来不断投入费用养护，现将小区绿地变成公共绿地，既破坏了现有格局，不便于小区居民日常生活，也不利于居民财产人身安全保护，且周边小区都有内部绿地，唯一临近自家小区的道路多用于汽车停放，并不会有其他人来这休闲的情况，因此完全没有必要将内部绿地改为公共绿地。
小区居民在绿地处休闲回应：小区绿地属公共绿地 将进行统一整改记者采访了物业管理及项目开发商北京市海淀区玉渊潭农工商总公司，负责物业管理的工作人员表示，小区业主的确交了近10年的绿地养护费，但小区绿化率是否达到30%、施工方突然施工等情况自己并不清楚，建议询问售楼处工作人员。
记者多次致电售楼处电话进行联系但未接通，截止到记者发稿时止，未有人进行回复。
记者随后采访了海淀区八里庄街道办事处和水云居居委会相关工作人员。
水云居居委会相关工作人员告诉记者，小区绿地整改通告是居委会8月16日从物业处拿来张贴的，具体情况居委会并不清楚，不过居委会会将居民反映的情况上报街道相关部门帮助协调解决。
海淀区八里庄街道办事处城管科相关工作人员则表示，水云居小区的绿地改造由北京市海淀区园林绿化局下发通知，水云居小区产权方负责告知居民、协商，街道只负责协助产权方将小区绿地归还，具体情况可询问开发商或海淀区园林绿化局进行了解。
北京市海淀区园林绿化局相关工作人员向记者表示，水云居小区绿地原本就是代征绿地，目前小区的绿化使用限制了公众的绿化资源共享，因此园林绿化局将对此进行统一提升改造，将其打造成为适合于公众共享的游憩公共绿地，最大限度发挥其生态功能。
此外，未来的绿化养护费用全由政府出资维护和管理，不过小区居民享有的绿地资源不会改变，在绿地改造的同时政府也会将小区安全措施保持原貌以保证小区居民安全。
至于代征绿地界限则是根据相关规划文件进行划分的，具体实地调研情况还需核实。
律师说法：若存在欺诈行为 居民可主张违约赔偿北京康普律师事务所的侯华龙律师表示，小区绿地如果属于城镇公共绿地，那么该绿地就与开发商和物业无关，但不论谁施工，都应当安全施工，保障行人的安全，如果据此发生伤害，应当由施工方承担责任。
开发商在售楼阶段是否存在误导欺诈的情况，需要以签订的购房合同及宣传内容为准进行确认。
如果有证据证明该绿地近10年来的养护都是物业进行，小区业主有权按照无因管理的理由依法向绿地的业主单位主张相关费用。
由于发生房产贬值的因素很多，如果因为开发商在售楼时存在欺诈行为，业主可以据此主张违约责任。
文并摄/北青社区报 蔡健雅