大家都知道，地震过后，没有倒塌的住宅一般都存在不同程度的结构伤害，如基础、墙、柱、梁等构造开裂、变形。
其实，不只是地震，地质沉降、风华等自然量变因素也会给建筑带来不安全因素，比如住宅的横梁、立柱、楼板等出现轻微的开裂、变形等。
对于这样的情况，该用怎样的改造方式延长住宅寿命，保障居住安全呢？1、增加固定构件：此方式是目前村镇住宅解决建筑构造开裂最简单、最便捷的方法。
这种改造方式主要用于损坏程度不高的建筑构件，如横梁、立柱、楼板等出现轻微的开裂变形，在损坏的部位增加固定构件，能起到强化构造的作用。
固定构建一般为钢筋、型钢、螺栓等成品金属材料，也可以根据不同情况选用钢钉、钢丝、木板等材料做辅助固定。
固定构件通常采用角钢包围立柱、横梁的棱角，采用扁钢将各棱角上的角钢做横向焊接，采用膨胀螺栓将扁钢固定在立柱、横梁上，最终起到加固的作用。
大面积破损甚至可以采用钢板，而小面积瑕疵仅用镀锌钢带即可。
总之，固定构件是改造的核心，膨胀螺栓、电焊是改造的常用方法。
2、浇筑填补：此方式更适合作大面积且深层次的住宅改造。
它是在原有住宅建筑的损坏部位外围、内部浇筑混凝土或水泥砂浆，从而起到强化建筑构造的作用。
新浇筑的混凝土既可以直接包围原构造外部，也可以先凿除部分原有构造后再做浇筑。
为了进一步强化加固效果，强化构造，可以在浇筑层中配置钢筋，使浇筑层成为钢筋混凝土，效果会更佳。
针对开裂缝隙较大的墙体，还可以采用高压喷浆的方式来填补。
浇筑填补的适用面相对于增加固定构件更广一些。
它不仅能用来改造常见的立柱、横梁、楼板，还可以改造面积较大的墙体、楼梯、基础，且施工成本较低。
只是操作起来比较复杂，因为浇筑混凝土须先架设支撑模版，浇筑后待干养护7天。
3、局部替换：局部替换主要针对无法修补的建筑构件，如严重变形的楼板、立柱等，被风化、腐蚀的砖墙、木构件等，这些建筑构件无法再继续承重，即使作外围修补也无实际意义，彻底替换是唯一的选择。
要特别注意的是，采用其他加固方式会增加住宅建筑的构造尺寸，减少室内外活动空间，特别不适用于面积较小且人口较多的村镇家庭。
因此，替换新的建筑构件就成为最佳的改造方式。
例如，实用切割机与电锤将损坏的预制楼板拆除，重新在圈梁、横梁之间铺设钢筋，并架设模板，再浇筑混凝土，最终将预制楼板替换为现浇楼板。
除了上述3种方式外，还需要根据实际情况独立设计改造方案，更多的改造方式都是由这三种方式转变而来的，或者将多种改造方式组合使用。
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