在清远市政府的指导和支持下，近日，人民银行清远市中心支行积极探索推动二手房“带押过户”模式，加强业务创新，清远首笔二手房“带押过户”业务在清远建行成功落地。
据悉，人民银行清远市中心支行联合市相关政府部门因城施策用足用好政策工具箱，积极探索二手房“带押过户”新模式，支持刚性和改善性住房需求。
目前清远辖内试行“带押过户”业务的银行机构有中国银行、建设银行、邮储银行、广发银行等。
“带押过户”模式的核心就是免去了提前还贷以注销抵押登记的“过桥”环节，实现贷款资金到账与产权过户登记、新抵押权设立和原抵押权注销同步办理。
具体流程为：卖方向银行申请提前还款，同时买方向银行申请新按揭贷款，买卖双方和银行共同签订协议书，银行审批按揭贷款，买卖双方签订合同，买卖双方到交易中心、不动产登记中心办理“带押过户（转移登记）”手续，最后，银行优先清偿卖家贷款，剩余部分划至卖家个人账户。
“带押过户”模式可以帮助客户大幅缩短交易时间，降低交易成本，提升交易效率和便利度，有利于激发二手房市场交易活力，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。
相关负责人介绍，下阶段，人民银行清远市中心支行将继续联合相关部门进一步推广二手房“带押过户”金融服务模式，更好满足本地刚性和改善性住房需求，支持清远房地产市场平稳健康发展。
【记者】陈国飞【通讯员】欧世明【作者】 陈国飞【