据清远市住房和城乡建设管理局日前挂出的《关于实行存量房交易合同信息录入在“一窗受理”前完成的通知》（下称《通知》），从12月25日起，清远市“一窗受理”服务窗口不再进行存量房网签交易合同信息录入，合同信息须在互联网或自助终端设备上先行录入，买卖双方核对内容无误后再到“一窗受理”服务窗口打印交易合同并签字备案。
两种录入方式存量房指的是已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
该《通知》由清远市房产交易中心制定，在《通知》中，交易合同被分作“委托中介机构交易的三方合同”和“买卖双方自主交易的双方合同”两个大类。
属于“委托中介机构交易的三方合同”，买卖双方通过中介达成交易的，存量房网签交易合同信息由已通过入网申请的中介机构录入，买卖双方在中介机构核对内容无误后打印交易合同，再到“一窗受理”服务窗口签字备案。
若属于“买卖双方自主交易的双方合同”，则可选择在中介机构录入或在自助一体机自行录入。
据称，清远市房产交易中心已将自主交易合同录入功能添加至中介服务端口，买卖双方可在已通过入网申请的各中介机构录入无第三方的交易合同信息。
同时，清远市房产交易中心已在其单位四楼服务大厅增设自助一体机。
买卖双方自主录入交易合同信息，并核对内容无误后，再到“一窗受理”服务窗口打印交易合同并签字备案。
25日起正式施行据《通知》，上述存量房网签新规是根据《清远市人民政府办公室关于印发清远市压缩不动产登记办理时间工作方案的通知》（清府办〔2019〕23号）文件精神，贯彻落实《广东省自然资源厅、广东省住房和城乡建设厅、国家税务总局广东省税务局关于进一步规范不动产交易、税收征缴、登记“一窗受理”相关事项的通知》（粤自然资函〔2019〕1970号）有关要求，交易部门实现房屋交易合同信息在互联网或自助终端设备上录入，综合受理窗口不再协助申请人录入交易合同信息。
清远市房产交易中心称，实施新规的目的是为加快推进“互联网+不动产登记”，提升政务服务水平，缩短群众、企业办事时间，解决因收件环节造成排队时间长问题，提高办事效率，优化办理流程，构建便捷高效、便利便民的房屋交易工作体系。
该《通知》自2019年12月23日起试行，2019年12月25日正式施行后“一窗受理”服务窗口不再进行存量房网签交易合同信息录入。
市民若有疑问，可拨打咨询电话：0763-3867715、0763-3867925【操作手册速览】注意：输入双方合同密码后，该合同即为签订状态为方便中介机构和买卖当事人了解新规，《通知》中专门附上了《自助交易合同录入操作手册》和《经纪机构合同录入操作手册》。
翻阅《自助交易合同录入操作手册》可见，这是一套存量房自助签约的操作流程。
第一步，进入存量房自助签约系统前，卖方须在高拍仪上放入自己的身份证。
放入身份证后，卖方须将脸部对准摄像头，并点击“人脸核验”。
第二步，是对准摄像头，进行人脸识别。
识别成功后，可点击房源核验，进入第三步。
第三步，是核验出售的房源。
第四步，是选择要签约的房屋。
第五步，是放入收买人身份证，读取受买人信息。
第六步，是填写合同各条款内容，必要条款填写完毕后，核对点击“正式签订”，进入第七步。
第七步，是确认合同填写完事且信息无误后正式签订。
需要提醒的是，输入买卖合同密码后，该合同即为签订状态。
第八步，便是按顺序输入买卖双方密码。
第九步，点击正式签订后，录入界面会弹出一个提示窗口，此时须点击“确定”而非“打印合同”。
第十步，点击界面右上角的“返回首页”。
第十一步，重新验证卖房信息。
第十二步，人脸验证成功后，点击“查询合同”。
第十三步，选择刚签订的合同，点击“查看合同”。
第十四步，打印交易回执，结束。
【记者】何帆燕【作者】 何帆燕【