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63平一室一厅变两室两厅,可惜是商业用电5元/平物业费!(56平一室一厅改两室一厅)

发布:2024-08-25 浏览:63

核心提示:[面积]:建面:63,使用:47 (好吧,酒店式公寓的得房率。。。。。)[装修风格]:现代简约-黑白灰(理想与现实是有距离的,但是希望不要距离太远)先上户型图,原先的一室一厅,改成两室两厅房子介绍:上海比较老的酒店式公寓,得房率不高,物业费超贵(5元/平),商业用电,服务没啥,房子很老。。。最不喜欢的没有煤气管道,所以没有真正意义上的厨房,当初供水是包月中央供热水,其他全部用电。好在这两年有了调整,下调了物业费,改成了民用电,取消包月热水。。。所以我们10年前结婚的装修,就是在当初这些条件下设计的,主设计

[面积]:建面:63,使用:47 (好吧,酒店式公寓的得房率。




)[装修风格]:现代简约-黑白灰(理想与现实是有距离的,但是希望不要距离太远)先上户型图,原先的一室一厅,改成两室两厅房子介绍:上海比较老的酒店式公寓,得房率不高,物业费超贵(5元/平),商业用电,服务没啥,房子很老。


最不喜欢的没有煤气管道,所以没有真正意义上的厨房,当初供水是包月中央供热水,其他全部用电。
好在这两年有了调整,下调了物业费,改成了民用电,取消包月热水。


所以我们10年前结婚的装修,就是在当初这些条件下设计的,主设计师就是我,放进了当初很多流行元素,最让我得意之作就是酒架和吧台,还有移门,这些在现在也是很多家庭用到的,本设计师10年前就自主设计啦。
中间还经历过一次小改动,沙发换成沙发床,吧台拆掉,放餐桌。


一切都是生活所迫啊啊啊~当初借房在外,设计采购,盯工人,跟进度,现在还历历在目,好在当时父母也搭了把手。
再加上10年来的家庭生活总结,让我对这次装修更有深刻的想法,老公也和我站在统一战线,想法不谋而合。
~放几张现在住的房子照片,因为在打包过程中,估计这么乱的房间和居住环境,可以提高阅读量一推门进来再来厨房,旁边是大门再来,进门右手边,原始装修是个干区,后来被我改成个大衣橱,现在要改成餐厅卧室,以后就是女儿的了卫生间,没有窗的硬伤,而且小的可怜,可惜了这个10年前,花3000多买的嘉熙木桶了,太不实用再放几张看到的效果图老公喜欢这样滴颜色做卫生间,放权正式开工!!撒花~电子鞭炮,威力无穷用完了就献给设计师,循环利用,看看哪家开工需要哈旧家具全都搬到租借房,因为里面的家具好旧,常住的话还是要干净清爽些,自己的家具10年了,状况还不错呢,以前的东西质量就是好。
拆装费—500搬运费—1000房东的旧家具要搬走,收废品的也不要,只好再出100让人搬走空调拆下—140电热水器拆下—80这两样装修好了还要用整整忙了1个多月,打包,装箱,拆小东西,为了省钱,基本除了家具啥的,都是自己用小车来回装,还特地买了一辆平板车老公现在看到推车就说头晕。


等装修好了,这些小东西,也坚决找搬运公司。


好吧,“财务总监”拨款就好确定了一下瓷砖的颜色,拍好照片,这下不会忘记了第三天,拆旧情况汇报,只有一个师傅拆,我也不太赶工期,这样的结果just OK早上应刘工要求去房间看一下,已经又敲掉一大半,可是工人说我们家的墙可难敲了,而且混凝土很多很厚,质量还是不错的。
有一个烟道和一个管道,现在看下来是可以敲掉一点,问我要不要,当然要了,这样居住面积就可以变大了,哪怕多出1/3平方,也是2-3万呢,这个增项费算什么。
我们不赶工期,女儿和我父母最早也要等幼儿园6月结束才能住过来,而且我们房子长租,散味道的时候,可以凑活在两室一厅。
只要保证9月开学时能住进去就行。
原先说2个月,后来工程队说要三个月,实在不知道啥时候是个头。
现在呢,翻盖换滚筒,又多出一个烘干机,叠放在上面,一共要175-180高了,真不知道40升的热水器还能不能装得下,整堵墙都占满了。
弧形的阳台就是利用率低,本来这个角落还有个小小的拖把斗,用也是有用,可是嫌小,这次像个换个大的,但是有扇窗,是内开,用来修个空调啥的,所以龙头必须低于窗台,那不就是毁了我装个图片中大水槽的梦想嘛能不能在这个角砌一个水池呢,低一点也就算了,关键可以充分利用空间做大。
客厅的隔断就用窗帘了,8000的立川实在装不起。
黑白灰style选啥颜色呢,再用灰色,担心会感觉太冷;如果和沙发配套,颜色类似的话,就是浅墨绿带芥末黄。
对颜色搭配实在无感,设计师Jo表示中间那个不错。
台围墙低,宝宝书桌也在窗台下面,所以考虑是不是装个新型的防护网,138/平方。
但是也在想,这个网装着,万一火灾咋办。
店家说了,会专门送一个钳子,紧急情况可以把钢丝隔断。
那我考虑,实际在阳台角落可以留个空,一个身位就可以,反正也在拖把斗那头,有洗衣机啥的挡着,不方便走过去。
水电开始了,心里始终没底,因为房间小,但是什么都要有,所以尺寸都是卡住的,就怕最后有误差门套基本都是白色的水曲柳。
儿童房的门款式。
今天量家具的时候又去了一次工地,进展不是很大,为什么呢,因为全是钢筋混凝土。
施奈德强电箱上墙一大帮人挤在我家忘记提到我的老爸,宽大的背影也在里面。
10年前也是监理,不过是工程安全,不是装修。
但是退休后一心帮我带小孩,已经落伍了。
只能凭着一些以往的经验帮看一下。
副队长闪过强电,厨房,地面,客厅主卧和卫生间图片中的晃来晃去的水管请忽略,因为还没有切换到新水管,用水还是要用老水管,所以还没有清除。
有些强电和弱电交届没有贴铝箔,现场加。
齐家监理还指出了一些其他地方看一下热水器的两种情况,1是和以前一样,但是这样装,等于两面墙都被占了,不太好利用。
2是可以在台盆旁装个柜子啥的,可利用面积更多,更合理。
只有蜡笔,水平有限哈老公其实不是很在意,但是我觉得,以后还要住很多年,房子那么小,肯定要充分利用,乘现在还来得及,麻烦一点改掉,省的以后老是有个心结。
客厅效果图最让我纠结的餐厅,要柜子,又怕撞头,不撞头设计就有局限性。
总感觉差一口气,反复修改,修改,再修改。


因为下午看中了宜家的一个小柜子,实用又好看。
马上发给她再改,大家帮看哪个效果好些?网站上900元,我还没说什么,客服就直接说,你家装修是伐,再优惠50元,让我感觉这个利润好大呀。
设计师看到门照片之后,再知道价格之后,也无语了墙面批好水泥感觉好多了。
可是我家的水压还没测试呢,应该是水电验收的时候弄,不知道什么客观原因没有弄,现在约了周二。
墙面全部水泥搞定,开始铺地砖,180一片,感觉是直接铺了人民币在地上早上去现场看了,卫生间的瓷砖上墙了,撒花地砖已经全面铺完,前两天和队长好友瓦工师傅沟通的时候,本来是说房间和阳台分两种地砖,阳台用卫生间同样的地砖,那就意味着中间要有这个门槛石。
后来我们三人一寻思,是不是地砖直接铺到阳台会减少损耗,他们一量,方案可行。
师傅真的很好,边角的地方都用碎砖铺,即节约,而且手艺好,按照纹路铺,在视觉上没啥差别,果然是花了心思。
地砖一块没多也没少,完美。
完美的弧形阳台地砖,还有拖把斗。
就是太低了,好吧,总有不完美地方。
下午去了恒大,采购阳台面砖,因为是弧形,所以只能选小砖(我恨死弧形阳台了),45/平,600元,晚上给师傅送去,因为地砖墙砖都接近尾声了。
看到师傅已经在准备闭水测试了,和楼下打了个招呼,明天厨房砖也会完成,开始进攻阳台。
厨房和卫生间是一样的墙砖,越看越喜欢,灯光下还有微晶珠光呢。
厨房瓷砖也贴好啰,完美的45度角接合上照片,有纹路的外墙砖,真是美貌啊~卫生间淋浴房的挡水条送来后,我自己反复测量,泥工也帮忙出意见,确定了尺寸。
泥工师傅切割好后也确定了位置。
今天去了两次,下午去的时候给师傅带了两个菠萝。
卫生间地砖好了,就差最后封底了。
自己砌的水池还是不错的,尽管不是很美观,但是够大,就是低了一点。
白色填缝剂效果话说泥工退场,木工进场,木工交底时,设计师关照要让他到场。
到场后检验施工情况:1. 淋浴间的弧度太大了,导致实际使用会有点挤,但是这是浪华淋浴房的套餐,也没有办法。
2.设计师也吐槽淋浴间怎么地砖没齐缝,好丑。
看来不是我一个人处女座3. 墙砖和墙面没有做45度倒角,这个虽然在后期能用腻子遮盖,但后期会容易开裂。
这个是我心里最挖塞的地方,为什么要做倒角不提前和我说啊~虽然要加钱,但是和我说了,我好选择。
现在已经无法弥补,只好安慰自己,所有装修都会有遗憾的。


不过第二点设计师和队长说了,瓦工倒是重新返工了。
明显舒服多了。
赞一记木工的活很少,就是两个大衣柜,高240,宽190,深60(因为是移门,尽深在53左右)。
我的衣柜很简单,因为我计划在里面放满储物抽屉,这样就不用做成小格子,敞开放衣物了。
不过为了放这些抽屉和储物柜,我是翻遍了某宝,算好尺寸和布局,在设计师设计的基础上,自己操刀设计。
这几天木工已经打好衣柜了,白色水曲柳,声达生态板。
外加一个床边柜,用来分隔床和阳台,因为我睡得那边靠墙,所以双通的那层用来放一些护肤品。
我是个懒人,没啥好东西,就喜欢躺在床上随便抹点就行。
同时,水泥工进场,开始刷基层➕网格布,今天去把福乐阁的涂料拿回来了一点,剩下的一桶等配了色再去拿。
厨房低一点,餐厅高一点。
这次搬家最头痛的电热水器终于搞定。
当初卸下来的时候真是一波三折,弄了好几天,还花了好多力气搬上搬下,搬来搬去。
现在又是自己运到家里,花了280安装。
就是底部的水管有些丑,后期考虑做个柜子把它挡掉。
师傅说我的底漆多了,所以刷了两遍。
但是后来店里的人说了,只能刷一遍,否则容易花。
师傅一口否定,没有这种说法。
好吧。


花我倒没有觉得,但是边角的地方感觉和大面积的地方有色差。
师傅说是因为一个是刷子刷,另一个是滚筒,有纹路的。
而且,颜色拼接接缝的地方,因为是手工的,所以不会很直。
今天主要任务是装灯,客厅的55的灯太大,发回去换了35,之前纠结换成45还是35的,考虑到家具进来后,本身不大的房间会显得局促,太大的灯装了会更没有空旷的感觉,后来定了35的,老公和设计师都说正好,可是我就是觉得小了一点。
你们觉得呢?过道改的餐厅,装了个比客厅还大的灯,这个是我很喜欢的款式,无级调光,装好更是很有感觉!就是让我感觉客厅的灯更小了心水的厨房料理台厨吊头灯,老公说有点高,怕影响到空调,不过工人说这个是标准高度。
想象也是,这是沙发床,有客人时,会收起来变沙发,太低了也碰到头。
浴室台盆柜也来安装了今天本来要装门套和门的,可是这个台盆柜这样装好会影响,要队长亲自来看了。
不过看到门的真身了,看了其他姐妹的帖子和私信,还担心门的颜色,看到之后完全放下了周六是不能装修的,可是地板师傅昨天和我确认的时候,我完全没想到,傻傻的答应了。
来了之后,我还在考虑是不是换一天,师傅也说,如果有投诉,还是换一天,但是。


双方都不想白跑一趟,师傅问了句你家多少平方?我弱弱的回答,9点几。
师傅愣了一下,开工!菲林格尔的实木复合,拼接很简单,不用胶水,边铺边量边裁,40分钟搞定。
感觉像家了。
关于汉斯格雅的激凸,最终还是有的,估计这个管子要埋到很里面很里面,因为和队长还有师傅都说过了,他们也特地做进去,没想到还是差一截,不过我倒是真的也没那么在意,更新,感觉胜利的曙光就在前方。
门套装好了原来装个锁是那么麻烦的事情卫生间还差一个移门白色好美貌盼星星盼月亮啊地方有限,小型吊柜五金件要是百隆的,检查了铰链是的,导轨好像不是,马上联系C+,仔细看了一下报价,骑马抽是啥玩意?后来沟通了才发现原来抽屉不是做导轨抽,应该是骑马抽,还好我火眼晶晶。
套餐里的拉篮,真是太差劲了,两个拉篮280,开始还没注意,看到货后看报价,呵呵,这种货色果断拒绝。
所以现在抽屉和拉篮的门还没有装。
还有一个插曲,立柜最上面的门太大,厨房太小,被灯挡住了。
现在要么换门,换成上面是固定挡板,门可以短一些,就能开了。
要么就是移灯。
和镜柜一样,总有细节没有考虑到。
高立柜的中间两层是开放的,放些电饭煲,咖啡机,多士炉,方便使用,灵感来自宜家。
所以,对导轨要求比较高。
台面终于装好了。
黑色台面在做的时候,简直就是噩梦。
不过效果很好哈噩梦中的噩梦,装镜子的时候,水管打爆了我们就装了这个卧室,厅和隔出来的次卧都铺地砖,否则从进门到阳台,地面材料种类太多。
我们是先装地板,然后门套和门,最后踢脚线。
不知道能看得到角落里的新装踢脚线吗水管终于修好了,有朋友说,水管打爆,说明好兆头,有财有水,好吧,我就自我安慰一下吧镜子和台盆到位,就是龙头还没装好,我的汉斯格雅今天算是一大进展,柜门,移门,桌子,油烟机都搞定。
移门,卫生间的。
老公很喜欢

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