我是张小凡，物业从业9年，每天分享物业问题见解。
今天继续分享物业协会更新的几个服务微创新案例。
01 改造儿童自习室投入成本：500元/间案例描述：弘物业尚文苑项目管理处把闲置的仓库更新改造成儿童自习室，为园区孩子们提供良好的自习环境。
除了协调绘画机构在空白的墙面进行彩绘，营造学习氛围，正弘物业还将空间分区布局，设立阅读区、学习区、自习区，同时号召业主为自习室捐赠桌椅、书籍等，有效解决了园区儿童放学后、周末假期无处游玩、学习的问题，减少业主带孩子的烦恼。
02 垃圾点位防污墙纸投入成本：90元案例描述：利用地板革上墙，既隔离墙面起到保护作用，又安装简单易清理。
第一步，准备好所需材料：成卷的地垫（地垫选用具有防水防油防污性能且容易刷洗的硅藻泥或橡胶材质，淘宝和京东有不同规格和材质的成品可供选择）、卷尺、美工刀、涨塞、燕尾钉、黑黄警示胶带及结构胶；第二步，先对需要铺设地垫的墙面进行量尺，并在地垫上标记尺寸进行裁剪；第三步，处理墙面基础，并在地垫背面涂抹结构胶，按照量尺点位粘贴到墙上；第四步，根据粘贴面积大小，酌情使用涨塞墙钉进行固定，最后在边缘处用黑黄警示胶带封边处理。
03 电梯身高测量卡尺投入成本：80元/梯案例描述：园区电梯是许多业主等待时间比较多的空间，同时空间内留白较多，缺少装饰。
项目通过采购并装饰身高测量卡通贴纸，为小朋友们测量身高提供便利，也为等待的碎片时间增添乐趣，同时也有效美观了电梯内环境。
此项举措一经落地就赢得了园区孩子们的关注与喜爱。
04 消音井盖投入成本：0元案例描述：社区中的道路、出入库口等路面散落着各种类别的管井及井盖。
当车辆碾压通过时，部分井盖会产生异响，存在噪音扰民现象，尤其是晚上更为显著。
但因井盖材质大多为铸铁，结合性、密封性较差，彻底消除车辆碾压井盖产生的噪音比较困难。
经过多次尝试，工程师傅对此问题提出了解决办法：对产生异响的井盖使用废旧自行车轮胎进行包裹、装饰，此办法既装饰了井盖又起到了减震降噪的作用，彻底解决了井盖扰民的现象，给业主提供了一个安静的居住环境。
05 长者服务站投入成本：500元案例描述：天津万科物业打造长者服务站，为其统一配备电子血压仪、血氧仪等设备，老年业主可根据自身需要随时使用，主动进行健康管理。
服务站也会定期邀请专业医疗机构开展健康讲座、基础体检，并提供定制助老服务。
服务站内还提供长者交友、书报阅览等服务。
为了方便老人从家中前往服务站，园区因地制宜地设置扶手、坡道等适老通道，并在原有便民服务区增设共享老视镜、放大镜、便民轮椅等适老用品，满足老年业主的各项生活需求。
06 草坪灯改造投入成本：15元/个案例描述：草坪灯使用年限一般为4-5年，但由于小区内草坪灯底座周边是草皮等植被，积水不易挥发，导致灯体底部极易锈蚀，往往1年多甚至更短的时间内底座和灯体就会因锈蚀而断裂，不仅存在安全隐患，而且影响现场品质，增加维修费用。
根据草坪灯底部大小，选用规格合适的PVC管，截取长度约25-30厘米的PVC管埋入土中固定，露出地面的高度为路面积水不能淹没的位置即可，然后将PVC管内部用水泥进行硬化，将草坪灯安装在其上。
这样，草坪灯底部脱离了植被，易保持干燥，不易锈蚀，可有效延长使用寿命。
最后将PVC基座凝固后可涂刷绿色等颜色进行渲染，与周边环境协调一致，美观耐用。
07 电梯尺寸标识投入成本：5元/个案例描述：业主搬家经常涉及到大的家具的时候，如果电梯尺寸不符合，可能就会导致无法上楼，额外增加不小的搬运费。
对于新小区尤为如此。
物业公司可以在电梯出口或者电梯内部张贴电梯尺寸，规格高一点的可以直接做亚克力材质粘贴。
08 电梯维修警示牌投入成本：30元/个案例描述：小区电梯都是外包给专业的电梯公司养护，但是电力公司很多时候对于日常的养护、维修都是不予通知，现场也没有放相关提示牌。
就是有些放了，上面写的也都是故障维修。
所以物业公司可以根据不同的问题，要求电力公司配置不同的牌子，或者是物业公司自行制作。
故障维修的时候就放故障维修的牌子，例行养护的时候就放例行养护的牌子，这样不至于让业主一看电梯不能使用了就认为电梯又坏了，造成不必要的误解。
今天就简单分享这些，如果有需要沟通的可以加我微信私聊或者留言。