2022年决定换房后，就同时开始了卖房和买房的旅程。
每个家庭情况不一样，应对方式也不一样，下面将个人的一些体会写一下：1、区域确定：因为本人属于求学+定居，因此既要考虑书包也要考虑自主。
天津城六区都说分上三区和下三区，其实就是热度不一样。
和平、河西、南开上三区，和平房价太高，鉴于我的钱包居住属性不具备，所以放弃。
南开分南开北片、中片和南片，三个学区片中北片书包属性最强，因此选择南开的话最好是北片。
北片中东面紧邻和平和鼓楼，不管是学区还是都是都是最好的，因此如果选择南开区最好是北片的东部区域。
河西区也分三个区片区：一片、二片和三片，一片面积最小紧邻和平区房子单价也最高，但是居住属性差点意思，大多是老破小书包属性，二片区域面积最大次新房较多，学校基本都在北部热度不高，三片这两年属于长条形南北跨度很大，居住属性一般。
本人综合考虑后，最终确定考虑南开北片和河西二片作为买房的选择区域。
2、南开北片选择题：因为个人预算总房价不超300，还想3居电梯房，所以选择范围很小。
但也不是没有。
个人关注的几个小区如下：（1）艺术公寓，50年产权，流通第一名，书包好，看过2套房居住环境一般，太吵闹了，1层好像19户，人员很杂。
Pass（2）邮电公寓，位置不错，环境可以，三居室超预算。
Pass（3）凤仪园，位置好周边2个公园，电梯房、大户型和小户型都有，单价太高，小户型200不够住，大户型400以上pass。
（4）永基花园，关注时间最久，这小区当时轰动到中央了都，够写万言书的小区，200可以买二居，240可以买三居，但人员复杂户型奇葩，位置很好。
备选（5）水郡花园看过4套，小区整体楼间距不错，外立面破旧，紧邻地铁和南开人民医院，350可以买三居（6）大园新居这小区不小，也是电梯房就是物业太差了，270可以买三居重点考虑过。
、（7）万科瑞湾花园，这小区是看过的物业最好的，也是北片西部区域价格最高的且价格坚挺，320复式2居，380三居平层。
备选下次再写河西二片选择题，谢谢关注！