从姚家园的逸翠园驾车上五环，去望京或者机场高速，是一批北京精英人士的日常生活曲线。
“逸翠园”这个楼盘，自从2001年李嘉诚旗下的和记黄埔拿下该地块，就自带两个光鲜标签——“李嘉诚”和“豪宅”。
在外人眼中，能住在这个“大作”里的人们，大概每天都在享受着管家式的尊贵物业服务，但没想到的是，住在“李嘉诚豪宅”里的人们，此时此刻正遭受着更换物业后最难熬的日子。
据了解，逸翠园在2023年10月将李嘉诚旗下家利物业赶走后，引进了实行酬金制的绿城物业，总以为新物业会给小区业主服务带来新的变化，但半年过去了，除了绿城物业报亏200万外，业主并没有感受到新物业和老物业有什么明显区别。
笔者了解到，逸翠园的消防、门禁、监控探头等设备设施仍然处于几近瘫痪的状态，绿城物业接手后情况并未得到好转，另外，园区一些基础服务仍有诸多提升的地方。
从公开信息笔者得知，由于当前逸翠园业委会成员已辞职过半，故业委会已停止一切活动。
1一年前，也就是逸翠园业委会正与前期物业“鏖战”时，一位逸翠园的业主就曾忧心忡忡地向小木表示过：我们支持业委会为争取业主的权益所做的一切，我们由衷地想我们的小区物业能好起来，但我们业主担心在这场“权利”争夺的背后，还有没有其他我们不知道的事情？如今看来，业主担心的，正一语成谶。
当年豪气冲天，敢叫日月换新天的逸翠园业委会已偃旗息鼓，当年在背后怂恿业主投票换物业的神秘人士、志愿者们也不见了踪迹，只留下一地鸡毛的小区和晕头转向的业主伫立在夏日炎炎的热风中凌乱。
“早知如此，去年就不该换物业”，这位业主在电话里向我抱怨道。
但世上没有后悔药，事情只有自己亲身经历了才知道教训，否则，都不是教训，我对这位朋友说。
笔者在《第三方势力正把物业公司逼得无路可退》中曾说，业主参与小区公共事务时，一定要擦亮眼睛看清楚，谁在业主群里带节奏，挑动情绪对立。
或者问问自己，为什么那些人突然整日在群里上蹿下跳？你为什么没有上蹿下跳？你为什么没有为了所谓业主权利而勇敢地站出来主持正义和公道？多问几个为什么，一切就明了了。
道理或许人人都懂，但愤怒的情绪被感染后，类似逸翠园的故事还会上演。
2近些年来，小区换物业成为一个热门时髦的话题。
这无形中带来一个巨大的市场，即帮忙业主、业委会换物业的市场因为这个行业现在没有标准，法律也不健全，所以鱼龙混杂，据我了解，活跃在这片市场中的，有管理咨询公司，有律师事务所，有个人顾问，有职业物闹，甚至还有专门的第三方业委会组织。
客观来讲，这确实给想换物业的小区业主带来福音。
但任何事情都有两面性，老百姓换自家不称职的物业，出发点是为了自己所住的小区物业更好，但一些第三方的机构和个人，他们的出发点是纯粹为了钱，而且为了钱什么事都敢干。
以逸翠园为例，其实早在2023年2月，有业主就发现在逸翠园“带头起哄”的热心人士就同时出现在北京建外SOHO西区业委会中。
《凤凰WEEKLY地产》记者曾做了调查，发现在逸翠园业主群内，该“热心人士”一直以业委会的口吻与名义发布信息，指挥布局。
例如，其曾在群内曾公开发表言论，称要将逸翠园大修基金转入业委会名下，活期转定期，利息增长十倍以上，每年小区住宅大修基金的利息增长近两百万。
而根据公开报道显示，该名热心人士在物业行业多年，有着极其丰富的经验。
同时还发现，逸翠园的业委会“志愿者”和“热心人士”中，多数都没有在本业委会中有公开任职，但不管在小区群内，还是现场动员，都有他们积极的身影。
曾有业主表示担忧：“他们有自己的组织和自己的整套方法论。
我现在最担心的是，我们普通业主根本不是他们的对手。
”还有业主表示：“就是怕碰到‘职业业委会’，两三年把钱赚了，房子一卖跑了，换个小区继续折腾。
”其实，业主的这些忧虑担心不无道理，不可否认，目前在很多小区治理上，已经出现一个群体，他们通过成立业委会，换掉小区物业获利，甚至已经发展成为一条完整的灰色产业链。
他们从对小区业主的渗透，到如何利用业主社群造势；从对流程精准的指导，到对街道、居委会等相关方的公关；从小区内对业委会的操纵，到小区外面向社会的发酵宣传，每一个步骤几乎都有一套对应的完美无缺的方法论。
一位物业公司员工向我抱怨：这种情况几乎成为每个在换物业小区的必经阶段，甚至还出现了所谓的“职业化团队”，即有业主身份、有操作经验、和物业企业有合作关系，这背后是一个成型的有分工的团队在运作。
他们最终通过更换物业公司来实现各自的利益。
当达到目的后，他们会立刻套现离场，至于小区后期死活，与他们无关。
笔者认为业主想换不作为的物业公司心情能理解，但在换物业过程中，不能指望别人帮你做决定，或者仍然把希望寄托志愿者、热心人士身上，若想避免类似逸翠园这样的事件发生，我们还是得多带些心眼，自己心中有杠秤，不要随大流，要有主见，这样，就算那些打着公益旗号的热心人士再来带节奏，逼你表态时，你可以大声说出自己的想法！毕竟，小区是自己的，不是他们的。