相信有很多人与我有过相同的疑问，为什么城市里的房价这么高？动辄单价上万，一线城市达到几万。
对于年轻人来说，想在城里买套房，除非依靠父母的积蓄，否则想都不敢想，而且还要背负几十年的房贷。
所以想在城里找到一个容身之所，难度可想而知。
但房价是一直都这样高吗？当然不是，高房价不是一蹴而就的，而是慢慢发展起来的就以北京为例，来看下这些年的房价变化1998年，北京房价市场价约为2000/平米；到了2001年，短短几年时间，三环内的房子就涨到了5000元/平米，翻了一倍。
随后的时间，房价更是节节攀高。
到2011年，北京房价均价达到了25000，10年间翻了几倍；2022年，均价达到57000。
后面受市场影响，有所回落。
房价的一路飙升，是什么原因造成的呢？下面就来说下那些造成房价猛涨的原因土地使用制度修改在中国改革开放后，开放了市场，尤其是以深圳特区为代表，思想解放，各种新思想，新制度在萌生，在探索。
在这个背景下，在各种因素的促成下。
1988年，土地使用制度进行修改。
1988年4月，全国人民代表大会第一次会议通过了宪法修正案，将原第十条第四款“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地”修改为：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让”这是一次土地制度的重大修改，将土地所有权和使用权进行分离，土地使用权可以依法有偿转让。
分税制改革1994年的分税制改革可以说是一次重要的财税改革，也是影响深远。
在1994年前，中国的财政制度基本就是包干:定额包干、递增包干、总额分成等。
总结一句话就是“交够中央的，剩下就是自己的”。
包干体制可以刺激地方经济发展，调动社会的积极性，但也造成了中央财政所占总收入比重越来越低，中央财政越来越穷，宏观调控能力和转移支付能力越来越差。
于是在这种情况下，诞生了1994年的分税制改革。
分税制改革，按税种分为中央税和地方税，具体内容大家可以去查，这里不再赘述。
总结一句话“中央拿走税收的大部分，剩下的才是地方的”取消福利分房1998年，全面取消福利分房，商品房应运而生。
可以说这是住房制度的一个重要节点，从此房地产市场拉开序幕。
土地财政土地财政想必大家听过许多，当然土地财政的形成有多方面影响，但分税制改革和取消福利分房对其可谓影响较大。
在分税制改革后，中央拿走了大部分税收，地方政府收入比之前大幅减少。
但同时地方政府事权并没有减少，总之就是要办的事没少，收入却少啦。
收入减少的地方政府，要想办法寻找其他的收入