浙江新闻广播天天315今天点名阳光城集团陆先生在良渚文化城的荀庄买了一套排屋，这个房地产项目是由阳光城集团承包的，去年三月，房子交到陆先生手里，由于本身就是精装修，陆先生准备马上入住，却发现房间内漏水非常严重。
房子漏水不断，一年半时间过去了，陆先生一家依然无法入住，只能租房。
陆先生提出维修，并要求开发商做出经济补偿，但开发商说，当初买房时签过协议，因享受了145万的优惠，房子如果出现问题，开发商不予保修。
这样的约定，合理吗？ 发现漏水后陆先生第一时间找到了开发商阳光城集团，差不多过了半年，去年年底，开发商告诉陆先生漏水问题已经修好了。
陆先生看了看确实不漏水了，又开始准备入住。
但是到了今年三月，又出问题了。
陆先生说，自己辛辛苦苦买了一套排屋，没想到却是挖了一个坑。
房子漏水不断，一年半时间过去了，陆先生一家依然无法入住，只能租房。
陆先生表示，排屋，成了病房。
自己到现在都还没有收房，他希望开发商彻底解决问题，并做出经济补偿。
记者随后也陪同陆先生找到了开发商阳光城集团，相关负责人不在，晚些时候，一位媒体发言人，给记者打来了电话。
开发商随后向我们出示了陆先生购房时签订的协议，表示，房子目前出现的问题，其实与他们无关。
原来这套两百三十七平方的排屋，价格是六百七十二万，装修款额外还要付两百五十万。
但是，由于是样板房，陆先生只付了一百零五万的装修款。
因为享受了优惠，双方约定，房子如果出现问题，开发商不予保修。
但是，这样的协议合理吗？对此律师表示，商品房买卖合同里的条款不能做出实质性更改，房子出现问题，开发商，就需要按照国家规定，承担保修义务。
对此开发商方面表示，出于客户关怀的角度，他们之前也对陆先生家，进行过多次维修，之后再出现漏水，他们也还会负责。
不过，对于陆先生提出的经济补偿，开发商不认可。
陆先生表示，他会考虑律师的建议，跟开发商协商后续处理，不排除通过法律途径解决此事，我们也将继续关注。