12月9日晚，两则消息热热闹闹刷屏广佛人的朋友圈。
一是佛山南海桂城等三街道不再限购，至此佛山全市住宅解限；二是当晚佛山万科总经理亮相直播间，现场为三山新城双盘特批年度优惠，包括24套一口价房源、人才购房补贴和成交送消费券等五重大礼，最高一套房能省42万，约等于一套首付款。
数据显示，直播当晚全平台在线人数达到8.9万人次，截止10日中午12点，特推房源成交了11套，金额超4000万。
事实上，佛山万科除了送出总经理特批优惠“大礼包”，还为广佛置业者准备了一个更大的“礼包”：在三龙湾建造了座“微缩城市”，在这里提前交付新向往与新生活。
三龙湾南海片区住宅全面解限、交通提速配套落地、提前品质交付新向往、年度特批优惠一口价……万科双盘的年度“羊毛”，你薅了吗？总经理亮相直播间，现场为三山新城双盘特批年度优惠抽奖送福利“最强大脑”产城建设提速，住宅全面解限24个重点项目、三年480亿投资额、50个引进项目相继落地；多个重大项目发力建设，41个在建工地、73座吊塔忙忙碌碌……随着直播镜头的切换，三龙湾南海片区如火如荼的建设“实景图”，跃然眼前、徐徐展现。
三龙湾南海片区在坊间有“最强大脑”之称，与已落户的季华实验室和区域规划定位相关。
2022年6月，《佛山三龙湾南海片区发展总体规划》发布，三龙湾南海片区直接瞄准佛山CTD（中央科创区），着力打造三龙湾科技城·中央科创区，着力打造产城人文深度融合的科创高地，成为新技术大脑、新经济引擎、新都市典范。
在上周召开的重点项目集中开工仪式上，三龙湾南海片区交出最新的发展成绩单。
季华实验室 正成为制造业的“最强大脑”最新数据显示，文翰湖畔的季华实验室目前引进及组建科研团队61个，引进人才总人数达1423人。
以季华实验室为龙头，文翰湖科创特色小镇拔地而起，多个重大项目发力建设。
宏旺集团总部地块、欢聚集团产业互联总部、虎牙全球研发总部、润慧科技园二期、宜安科创园二期等项目加速建设，美生挑花源科技园、润慧科技园二期“拿地即开工”，中铁九局三公司1年内完成落户选址和总部大楼启用，澳门城等6个项目顺利封顶，三山科创中心B区、蜂明电子PTC产业园、宜安科创园一期、国际创智园一区、星联ERE产业园等11个项目竣工验收并投入使用，润慧科技园一期竣工即成型，项目意向入驻率超9成……中科安齿总部、泓胜科技研发总部、广佛云谷一期、澳门城商业街区、季华实验室二期陆续封顶。
据统计，2022年片区又新引进项目50个，累计投资规模近44亿元。
从万科璞悦山眺望广佛融城，见证三龙湾建设“实景图”一边是产城建设提速，一边是随着湾区科创资源和高素质人才不断流入，佛山进一步优化房地产调控政策。
12月9日发布的《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》提出，为支持刚性和改善性住房需求，因城施策用足用好政策工具箱，保交楼、稳民生，促进房地产业良性循环和健康发展，自2022年12月10日起，对包括南海区桂城街道在内的最后三个限购区域，暂停实施住房限购政策！一个创新活力的三山新城，热火朝天、生机勃发。
“高速通道”向外互联湾区，向内“八横七纵”“叮咚，列车已到达文翰湖公园站。
”如果说科技创新是三山新城的经济引擎，那么交通路网就是集聚资源的主要骨骼和“高速通道”。
这个月，南海有轨电车1号线的全线通车，在佛山千灯湖、映月湖、三山新城的文翰湖之间架起一条便捷通道，并直接延伸至广州南站。
南海有轨电车1号线全线通车据说，列车全线开通后，包括总经理在内的30多位在天空之城购房的万科员工，相继搭着轨道交通实地现场感受了一番。
经过亲测，从天空之城C地块南区可以直接进入文翰湖公园站，大概15分钟就可以到林岳西站转乘2号线到达广州南站。
再搭乘高铁，三十多分钟就能到深圳了，“这样算下来成本比开车还低一点，速度又快。
”还据说，南海有轨电车1号线的站点是充分考虑到未来区域居住和就业人口的实际需求确定的，根据季华实验室未来承载的人才规模以及目前科研人员的出行需求，在万科天空之城和季华实验室中间的文翰湖公园站，是特别增设的。
这样一来，天空之城南北两侧坐拥两个站点，占据了轨道路网的C位。
将视角放眼广佛乃至湾区，更大的C位整个是三山新城。
万科天空之城位于三山新城季华实验室旁、文翰湖畔，路网纵横向外互联，骨干路网已初具雏形。
目前三龙湾南海片区内的佛山地铁2号线、南海新交通两条轨道直连广州南站，实现轨道交通零换乘；海怡大桥、番海大桥等跨江通道与南站片区路网无缝对接。
向内互通，“八横七纵”骨干路网不断优化。
目前三龙湾南海片区全力推进实施32个交通建设项目，今年，环岛南路（季华实验室）隧道工程建成通车，实现文翰湖区域东西贯通；林岳片区配套路网建设项目、橹尾撬南路项目、泰山路建设工程（三山大道至长江路段）、创意产业园内部支路及河岸绿化整治提升工程等10个道路交通项目正如火如荼实施，交通建设步伐不停歇。
在上周的发布会上，又有环岛北路市政道路工程、岗中路接林岳大道改造工程、三龙湾慢行系统工程（南海片区）一期慢行道、宜安科创园南侧道路（丰业路）工程、泰山路橹尾撬匝道建设工程—一期、平顺东路道路建设工程等6个畅达三山重点项目集中开工。
一个开放互联的三山新城，人来车往、四通八达。
“微缩城市”建房子造配套，与城市共繁华天空之城和璞悦山在三山新城，像是“双子星”，一动一静。
一个是轨道上盖TOD，一个是低密度高端住区。
但这“两兄弟”有个共同点，就是除了盖房子，还为三山新城乃至整个片区造配套。
万科天空之城实景图万科在三山的首个 TOD 综合体项目“天空之城”，也是广佛首座天空之城，借鉴上海、杭州等城市成功开发经验，以及与深铁合作伙伴的强强联合、因地制宜，项目通过TOD开发模式，引入港式医疗、港式教育、综合商业、幼儿园等配套，在湾区枢纽之上，打造高品质社区。
其中，作为三山新城的重要商业配套，天空万科广场首期预计将在明年开业，进一步完善片区的商业配套。
天空万科广场已经是万科在南海区落子的第二座万科广场，已成熟运营的南海万科广场的目前年人流量达到3000万，天空万科广场将发挥TOD商业综合体优越性，打造全业态生活消费中心，未来将超150个品牌进驻，其中包括奢侈品集合店，免税体验店，精品超市、电影院、儿童游乐场，全品类餐饮组团等内容。
万科璞悦山实景图万科在三山打造的高端“璞”系项目璞悦山，除了区域内稀缺的大平层产品与璞悦汇，项目还配建由南海实验中学教育集团管理的文翰实验小学，以及佛山市第一人民医院三龙湾院区。
从轨道上盖到商业综合体，从教育资源到医疗配套，万科双盘的建设蓝图是在广佛核心建设一座“微缩城市”，目的是让业主在社区里就能满足一座城市所提供全部生活需求。
万科璞悦山而且这个建设步伐还在继续。
这个月，万科在三山新城三龙湾大道和佛罗伦萨小镇旁的工改居“桂城知音厂改造项目”获批，地块靠近南海有轨电车1号线三山新城南站。
偏爱并深耕三山的万科，在这里展现了“帽子戏法”。
天空之城和璞悦山的配套建设，是整个三山新城民生项目建设的缩影。
最新数据显示，片区共规划布局有25所幼儿园，10所小学，3所初中，2所高中和5所九年一贯制学校，进一步满足周边群众对公办教学资源的需求。
以及规划布局有23所卫生医疗设施，逐步实现基层医疗卫生设施的服务全覆盖。
万科天空之城宜居环境就这个月，万科天空之城还有一件“喜事”，在万科佛山“交付大年”的整体目标努力下，一千多户业主即将提前收楼，喜迎新居。
一个宜业宜居的三山新城，近悦远来，共同繁华。
文：路漫漫图：郑俊彬部分图片
