天津滨海新区发布了一个关于“塘沽湾”的计划，也就是将“塘沽湾”建设打造发展新高地。
其实，天津市滨海新区更核心的于家堡、响螺湾地区，其实更需要进行盘活、充分利用。
天津市滨海新区的于家堡、响螺湾地区已经修建了巨大的商务区，众多摩天大楼已经形成了非常好的景观，但是这些摩天大楼的利用率不足。
下面地图表示了天津塘沽湾与于家堡-响螺湾的关系。
根据天津市滨海新区的发展计划，要加快海河区域发展，加快了海河塘沽湾的建设步伐，期望打造发展新高地。
天津市滨海新区的塘沽湾地区效果图，大约是下面样子。
天津市滨海新区于家堡、响螺湾地区已经建成了很多摩天大楼，它们也是沿着海河而建设，整体的效果还是比较壮观的。
这些摩天大楼形成了天津市滨海新区的天际线，也是天津市目前最为靓丽的一道景象。
对于一个地区的发展来说，仅仅有摩天大楼显然是不够的，里面的企业才是关键。
天津市滨海新区于家堡、响螺湾地区的摩天大楼，属于利用率比较低的。
下面是天津市于家堡、响螺湾的摩天大楼的近景。
天津的塘沽湾地处海河下游流域，与原塘沽老城区隔河相望，具有优越的区位优势和发展潜力。
塘沽湾与于家堡-响螺湾结合在一起的发展，也是非常关键的。
天津市滨海新区是全市的发展龙头，于家堡、响螺湾也是被寄予厚望的“中-央-商-务-区”，只是在近些年的发展当中，于家堡、响螺湾属于建设摩天大楼快，引入企业慢的局面。
根据天津市滨海新区的塘沽湾计划，于家堡、响螺湾的大商务区更应当进入正轨，盘活海量的摩天大楼，成为一个真正的发展高地。