上周因工作需要，考察北京某网红商业综合体项目，该项目投入使用2年，今天重点聊空调机房整体策划的问题。
直接上图，大家一起看：问题暴露得比较充分，包括：1、存水弯进入地面或紧挨地面，不合理，发生漏水问题无法检修；2、冷凝水管未保温，机房湿度大时会有凝水，须做防结露保温；3、空调机组基础高度不足。
看到此状况，当时的第一反应是地面做法后加的，原标高应该满足要求，经与陪同考察人员沟通，确实如此。
以往项目上因机房做法调整，造成机电设备、管线及阀部件位置不合理或违反规范要求，将对项目后期验收、评奖及运维产生不利影响，整理以前的照片时，发现不少反面案例，如下：荣获“鲁班奖”的项目，后期创优贴金，无法掩饰失败的施工组织后增加墙面吸音作法，导致管道一半在墙内、一半在墙外，无法保温后增加墙面吸音作法，导致配电箱半明半暗后增加墙面吸音作法，导致管道管箍进墙因此，机房做法对机房整体美观及效果影响巨大，因作法多样，墙面和顶面是否有吸声做法、消声做法？地面做法贴砖、自流平、防静电漆、固化or耐磨固化？不同的作法对机电设备、管线及阀部件的整体排布影响较大，考虑的预留空间亦不同，需要在机电施工前将作法确定，若中途调整，就会出现上述问题，也暴露了建设单位和施工总承包单位对项目定位不明确、无整体策划、管理流程混乱等问题。
关于冷凝水水封高度，明天再做进一步的阐述，上述分析并不一定正确，分享供参考，欢迎提出质疑或留言补充，并提出您的技术观点。
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