为规范湛江市市区人才公寓管理湛江市住房和城乡建设局牵头编制了《湛江市市区人才公寓管理办法（2024年修订征求意见稿）》（下简称《办法》）现公开征求社会意见《办法》中所称的人才公寓是指由政府、政府委托的实施机构或其他社会力量建设筹集（在房源不足情况下还可通过购买、租赁等其他方式筹集）向符合条件的高层次人才提供的周转性住房人才公寓按照“政府主导、只租不售周转使用、动态管理”的模式进行租赁和使用管理一起看看部分详细内容申请对象及条件经市人力资源社会保障局资格认定的A、B、C类高层次人才。
夫妻双方均符合申请条件的，按照“就高从优不重复”原则，按人才层次较高一方进行配租。
申请程序申请人到湛江市行政服务中心市住房城乡建设局窗口提交书面申请。
市住房城乡建设局当天完成申请材料审核，并在市住房城乡建设局门户网站进行月度公示，公示期限为5个工作日。
公示期内，任何组织或个人对公示内容有异议的，可向市住房城乡建设局提出，市住房城乡建设局自接到异议之日起10个工作日内调查核实，并反馈核实结果。
拒不配合调查核实、调查核实不合格或者公示期内有异议经核实成立的，由市住房城乡建设局退回申请，并向申请人说明理由。
公示无异议或异议不成立的，申请人获得人才公寓租赁资格，参与轮候。
人才公寓分配按照高端优先、急需紧缺优先、获得轮候资格时间先后等原则，分层分批逐步分配。
人才公寓采取公开摇号方式进行分配。
在分配前，房源管理保障部门应对轮候对象开展意向登记，并限时开放公寓，接受轮候对象的实地察看。
轮候对象参与摇号分配后，未在规定时间内签订各类确认手续的，取消轮候资格，市住房城乡建设局本年度内不再受理该申请人申请材料。
租金标准及租赁年限A类人才可安排建筑面积不超过200平方米的人才公寓；B类人才可安排建筑面积不超过160平方米的人才公寓；C类人才可安排建筑面积不超过130平方米的人才公寓。
房屋租金按单套住房建筑面积计算。
3孩家庭可按申请人高一级别人才类型住房面积配租。
A类人才每月房屋租金按1元/套计收；B类人才每月房屋租金按100元/套计收；C类人才每月房屋租金按5元/平方米计收。
A类人才无租赁年限限制。
B类人才累计租赁年限不超过10年。
A、B类人才单次签约租赁年限不超过3年，单次租赁期满后，需按新申请程序复核租赁资格，符合续租条件的，A、B类人才可直接与房源管理保障部门签订续租合同，无需参与新一轮摇号分配。
C类人才累计租赁年限不超过3年，单次签约租赁年限不超过3年，累计租住满3年的，不再予以续租。
现行已完成续租手续的C类人才，在现行租赁合同期满后，房源管理保障部门不再与其办理续租手续。
租赁管理非本年度签订《人才公寓租赁协议》的承租人，应在每年指定时间内向住房城乡建设局提交年度资格复核资料。
复核资料包括：承租人近3个月在我市市区缴交社会保险和缴纳个人工资薪金所得税的记录原件各1份，复核当月承租人及其配偶、未成年子女（未婚的承租人提供直系亲属）《不动产登记信息查询结果证明》原件1份。
年度租赁资格复核时间，以市住房城乡建设局发布的通知为准。
一、公开征求意见时间：2024年8月10日-2024年9月10日。
二、公众提交意见的途径通过信函邮寄至湛江市赤坎区湾南路20号湛江市住房和城乡建设局住房改革和保障科（备注“征求意见稿意见”），联系电话：0759-3588031。