签订房租租赁合同，作为承租方要注意审查以下内容:1.查看出租人的房产证明和有效身份证明;2.签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4.注意付款方式和违约约定条款。
5.有下列情形之一的房屋，承租人要谨慎，尽量不要租赁，以免造成损失:没有房屋所有权合法凭证;司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
共有房屋未取得共有人意见的;权属有争议的;属于违法建筑的;违法转租的。
签订房租租赁合同，作为出租方要注意审查以下内容:1.查看身份证明，保留一份对方的身份证复印件;2.承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。
适用于自然人之间的房租租赁，可以直接用。