上海有不少花园洋房，那是真正的带花园的别墅洋房，大部分隐藏与黄浦到南徐汇一带的梧桐树后面，院墙还多围着墙篱笆，低调而神秘。
近代上海的发展，可以说是从开埠开始，也就是至今不到两百年的时间。
清晚期，上海已经是远东地区一个重要的贸易港口城市，人口剧增，房产商盖了大量联排住宅，即后来被称为“石库门”的上海里弄民宅，同时也有不少赚到钱的冒险家，购买土地，建造私宅。
由于当时的上海发展很快，暴富者很舍得花钱造房，因此也吸引了很多西方建筑设计师来到中国，邬达克、赉安等是其中的代表人物。
各路优秀设计师之间的竞争，使得上海的房屋设计，在当时已经是世界上领先的水平了。
到了上世纪二三十年代，上海成为远东第一大都市，各种优秀的私宅建筑，和外滩等地的大厦一样，一批批在上海诞生，构成全球独有的万国建筑博览群。
上海城市到上世纪30年代，短暂达到顶峰后，由于战争原因，发展开始停滞，到了解放后，上海又承担起支援全国的重任，建国三十年，城建速度非常缓慢，以前的老洋房也不同程度受到破坏。
解放初，上海的花园洋房有好多主人离开，房子归人民政府使用，成了各种机关和机构的办公场所，还有一部分分配给普通百姓居住，一幢房子几个房间就分配给几家住，有些还另外搭建，增加居住户数，形成72家房客般的居住场所。
80年代后，国家开始落实政策，归还曾经的私有住房，有依据的主人都拿回了自家的房子。
有些没有凭证的，没有办法，其中有些海外华侨，出于对旧居的思念，就自己出资把老房买回来。
买回老房子的，其实是在上海其他地方买各种新老公房，和被分配居住在老房子里的住户置换，因为老房子没有产权是不能买卖的，只能通过置换来获得老房子的使用权，之后再想办法通过各种方式取得产权。
在八九十年代，有海外关系的房主都很轻松地通过置换，重新拿回自己的房子，虽说多花了一笔“冤枉钱”，但八十年代一套老公房才几万元，买十几套也就几十万，不到十万美金，对海外华侨并不算很大一笔钱，能够取回自家的老房子，这些老房子的后代都能够接受。
有些房主，没有采用置换的方式，花费了大量时间和精力，部分最后也拿回了自家的房子，但投入的时间和精力，也是巨大的。
不管通过什么方式，取回老房子的房子主人，都是幸运的，因为这些花园洋房，整幢的价值基本上都已经上亿元了，并且作为极其稀缺的高端房产，价格还在不断攀升，哪怕是遭遇房地产严冬，这些花园洋也是只会涨不会跌的。
以前曾经看到过统计数据，解放初上海共有独幢花园洋房5000多幢，目前独立成套的不到三分之一，而在市场上挂牌的几乎没有，而求购者众多，只要市场上一有露面，很快就有买家入手，真的是物以稀为贵啊！