徐州是江苏省西北部的地级市，经济发展也比较不错，是苏北的门户城市，也是一个交通枢纽城市。
徐州历史悠久，在历史上也长期是商旅云集之地，商贸发展繁荣，到了现代更是发展为一个比较综合性的现代都市，素有“工程机械之都”的美称。
但是就是这样一个经济实力比较强的城市，近几年的净人口流失量达170万之多。
徐州下辖有5个区和3个县，还代管2个县级市，其中有一个“铁憨憨”县级市净人口流失达50万，我们就来看看这个县级市的概况，也一起讨论一下为什么会出现如此严重的人口流失想象。
这个县级市就是邳州市，是不是有点吃惊，邳州市可常年是一个全国百强县市，经济实力强悍，在百强名单上也长期占据前50的席位，2018年GDP为920.66亿元。
邳州市是在1992年撤县设市，现在的地域面积为2088平方千米，根据最新的人口数据统计2020年户籍人口为194.13万，但是常住人口只有144.57万，大约相差了50万的人口。
一个经济发展比较好的县级市，怎么会有如此庞大的人口流失呢？其实从人口数据中，就能看出邳州市的一些现状。
邳州市是一个人口基数比较大的县级市，194.13万的户籍人口，虽然这里经济发展是比较好，城市建设也比较快，但是毕竟还是一个县级市，不能满足庞大人口基数的工作需求，而且作为华东地区，周边很多城市的吸引力也比较高，所以人口大量的外流属于正常现象。
虽然看着50万净人口流失，比较恐怖，但是邳州市还是有144.57万的常住人口，完全能满足城市经济发展的需要。
而且这个人口流失也不会一直的增长下去，而是等邳州市的人口和发展相对匹配，就可能出现一个动态的平衡，区域人口保持一定的稳定性。
而且邳州市还是一个“铁憨憨”县级市，即使人口外流，但是房价基本保持了稳定，在今年整体房地产示弱的情况下，虽然邳州房价有了小的回落，但是基本还是稳定在6700的均价左右。
在很多地区房价都虚高的现状之下，邳州市的房价还是和经济发展相对吻合的，未来的发展也比较乐观。