备受瞩目的新站少荃湖城建地块，效果图出来了！1单从曝光的图片来看，这应该属于新站的品质天花板了。
其一，规划了大量叠墅、洋房，还有几栋第四代住宅产品大家都知道，由于城市规划的限制，市区超低容积率地块愈发稀缺。
记忆中1.1容积率以下地块，近5年来只有4宗，分别为少荃湖城建两宗地，容积率1.1和1.0，还有董铺湖中海世家和绿城拿下的蜀山02号地块。
这也使得该两宗地块，整体纯叠墅、洋房的产品，市面上几乎没有对手。
还有第四代住宅，虽然今年多次提及，之前瑶海大彭三宗地供应，也明确说做第四代住宅，但到现在还没有成功出让。
如果真如爆料所说的一样，这也是合肥少有的，公开亮相的第四代住宅。
其二，规划上来看，外立面全部都是铝板到顶。
产品设计上也赶上了新的计容规划，可以上利用到了极致。
从曝光的户型来看，大量挑空、露台赠送。
当然，起步面积也很大，目前初步规划生态住宅246平起，叠拼278平起，4层联排只有550平。
整体来看，这两宗地的亮点非常多，如超低容积率、纯叠墅洋房、第四代住宅等。
可能有人会说，位置有点偏，周边配套暂时还没起来。
如果这是刚需产品，这说的确实没错，可这是高端叠墅、洋房，对标的客群是高端玩家。
能买得起这的房子，哪个手里没有几套房。
在他们眼中，事实上地段、配套并不重要，看重的还是产品。
2上述两宗地之外，中房项目也有新消息了。
据悉，项目占地面积约159.86亩，含129.15亩二类城镇住宅用地及30.71亩商业用地，分别拟建高品质住宅小区和五星级标准酒店。
住宅部分面积段已对外曝光，约140-220㎡，同步对外流出的外立面也能看出，妥妥地高端配置，相当具有质感。
3从城建到中房，近年来，少荃湖对外供应的地块虽然并不是很多，但出手各个大都是王炸，从这也能看出少荃湖正在往高端路线上走。
根据规划，少荃湖定位合肥城市副中心，拟构建“两轴一廊三区”的空间结构，打造大美合肥田园式城市副中心、科创引领的产城融合示范区、国际化试点的宜居湖湾新城。
随着板块的逐步开发，交通、商业、教育等各项资源也正在逐步落地。
根据相关部门的计划，今年将将陆续开工南门小学及四十二中少荃湖分校项目、龚湾河综合治理工程、二十埠河廊道环境提升工程等，启动磨店美食街改造工程设计，推进文忠路（荃湖北路－朔里路）、168中学北校区等项目。
其中：南门小学少荃湖分校建筑面积约2.9万平方米，为36班优质小学。
目前，教学楼A工程桩基施工已完成，正在开挖基础，教学楼B独立基础施工完成，人防地库筏板基础完成80%，综合楼基础施工完成。
四十二中少荃湖分校建筑面积约4.15万平方米，为48班优质初级中学。
目前，1#综合楼正在进行地库顶板及侧墙施工，2#体育馆及3#、4#、5#、6#教学楼基础承台浇筑完成，其中3#、4#教学楼已开展基础土方回填施工。
结语：大家都知道，一个区域想要快速发展，教育是至关重要的一环。
只有教育其起来了，才来逐步吸引其他配套落位。
现在，随着这么多名校传来新动作，也能看出少荃湖的区域价值，后期将会再上一个台阶。