句容房地产市场是城区、宝华和黄梅三足鼎立，而宝华的成交均价高于城区和黄梅，是句容最贵板块。
宝华、黄梅这种以外地人为购买主力的板块，二手房买卖德佑门店占绝对优势。
小编通过python爬取了贝壳的挂牌数据，导入mysql后编程分析得出相关信息。
截止小编发稿时，宝华商圈贝壳二手房挂牌有6592套。
▲宝华二手房挂牌套数TOP20恒大雅苑545套排名第1，京东紫金433套排名第2，四季金辉425套排名第3。
宝华挂牌量300套以上的小区有5价，100套以上的小区有18家。
挂牌面积段和户型看出，3室户型最多，120㎡以下户型居多。
宝华板块的二手房成交量如何？小编分析了贝壳公布的成交数据。
1、近几年二手房成交套数2020年二手房卖了734套二手房，2021年上涨至910套，22年成交量跌至776套，2023年二手房成交量增长了80%，1398套。
24年1月-7月，7个月卖了896套，预估今年二手房成交量不会低于去年。
同样是外地客户为主的黄梅凤凰城，22年贝壳年成交套数400套，23年增长至835套，这个成绩远不如宝华。
值得注意的是凤凰城常住人口约3.2万，远少于宝华。
2、单月销售套数稳中有升▲24年1-7月贝壳宝华二手房单月成交套数▲23年贝壳宝华二手房单月成交套数单月成交套数方面，23年疫情刚结束时有一波高潮，5月后迅速回落，去年大多数月份稳定在100套左右。
进入2024年，春节后各月成交量稳步增长，单月成交140-160套，这个成绩远高于去年的单月100套。
3、宝华板块二手房为何逆势增长？一是宝华在售新房数量下降；二是二手房挂牌量大价格上也有优势，恒大雅苑、京东紫晶、四季金辉、大学印象这些楼盘的二手房挂牌量都是400套以上，这么大的挂牌量，可以说楼层户型的选择面不输新房，价格斡旋余地也很大；三是现房即买既得的优势。
4、各小区成交套数▲19.1--24.7宝华板块各小区贝壳二手房成交套数TOP30▲24.1-24.7宝华板块各小区贝壳二手房成交套数TOP20▲2023年宝华板块各小区贝壳二手房成交套数top20二手房市场宝华最出货量最大的是毫无疑问是恒大雅苑。