9月进入下半月，楼市金九的冲刺意味开始足了，红盘陆续上线，购房者又要开始愁摇哪个了。
上实海上海二期最后的高层拿证有望冲击“万人摇”前面刚收到消息上实海上海二期最后的一批高层房源正申领预售证中，很快，官方微信便发出了销售方案公示。
这个红盘来的有点快。
据销售公示方案，上实海上海共推出6幢楼，房源200套，户型建筑面积均约116㎡，毛坯均价23542元/㎡。
上实海上海销售公示方案从一房一价来看，这批房源总价在250-290万之间。
据透明售房网二手房信息，上实海上海目前挂牌在售的一期近30天成交了两套，均价约3万元/㎡，而小区挂牌均价约3.3万元/㎡。
很明显，这是一个还有倒挂红利的楼盘。
加上项目二期年底交付，准现房与价格差，或又将掀起一股摇号热潮。
7月初，上实海上海二期推出296套小高层房源，共有7344户购房预登记家庭，整体中签率约4.03%。
这最后一批的高层房源整体均价要比上一次便宜近1000元/㎡，随着红盘的逐个售罄，刚需低价盘及热盘中签率走低，上实海上海这一次或有冲击万人摇的可能。
刚需必摇低价盘来了万科大溪谷万科大溪谷因为价格较低，热度一直比较高，有人也是长摇不中。
好在该项目体量较大，推盘也比较有节奏。
最新，万科大溪谷将推出5幢小高层房源，共218套，精装均价依旧是20800元/㎡。
万科大溪谷公示方案万科大溪谷位于良渚板块，周边配套暂时还略显不足，但对于在未来科技城工作的刚需购房者来说，万科大溪谷依旧是不错的选择。
项目的中签率一直不高，目前市场上，不少楼盘已经放款了对冻结资金的要求改存款证明，但万科大溪谷依旧还是需要首套55万，二套房和一次性付款金额110万的冻结资金。
市北又有纯新盘入市招商闻博花城招商闻博花城今日9月17日领取首张预售证，7、13、23号楼的房源，其中23号楼为开发商自持商品房，本次可售房源198套，户型建筑面积约108、130㎡，均价37500元/㎡（含装修3500元/㎡）。
招商闻博花城部分一房一价前期有传招商闻博花城的价格或冲上4万+，理由是距离项目不远的时代滨江悦毛坯均价4.2万元/㎡，而现实是，价格线依旧在那里。
尽管两项目相距不远，但一个位于滨江、一个处萧山，还是有价格差的。
37500元/㎡的带精装价格，在萧山市北西板块来说，还是有一定优势的。
如项目附近的滨江江南之星近30日签约了24套房源，均价39640元/㎡，挂牌均价近4.4万元/㎡。
中国铁建江南国际城近30日签约了5套，成交均价32290元/㎡，但挂牌均价也超4.3万元/㎡。
但对于改善或刚改购房者来说，整个市北板块的选择余地还是有的。
除了以上已明确列入即将登记摇号的楼盘，后面那些计划着加推的红盘也在等候中。
据悉，保利融信和光尘樾也已在申领预售证了，这也是一个准万人摇，而前期说9月中下旬开盘的还有湖景居、龙湖江与城等。
· END ·文字/腾 腾统筹/俞　琳 监制/步珊珊