《深圳楼市早7条》总第1013期①加价超400轮！万科0.3亿获广州旧改项目45%股权据阿里法拍网信息，颐和地产所持的广州启佑房地产开发有限公司45%股权日前完成拍卖，该标的物起拍价450万元，资产评估价约450万元。
经过14个小时争夺，经过407轮加价后，最终由万科地产旗下的深圳万海启佑投资有限公司以3001.5万元的价格成功竞得，溢价率高达567%。
广州启佑房地产公司旗下主要资产，为广州市番禺区大石街涌口村“南围”车间旧改项目。
公开资料显示，该旧改项目位于番禺大石街迎宾路，区位优势明显。
项目用地规划面积约1.7万㎡，是番禺区计划在2035年之前完成的40个旧厂改造项目之一。
此前，广州启佑分别由万科旗下公司持股55%，颐和地产持股45%。
本次拍卖完成后，万科将持有广州启佑100%股权。
有分析人士表示，此次竞拍的旧改项目并不是住宅，而是办公性质。
之所以竞拍激烈，应该与起拍价较低有关，可能有人想抄底捡漏。
②卓越前海未来城首期595套住宅要来了？有消息称，卓越前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）9月7日开放样板房。
项目首推一期产品，595套住宅，建面约63㎡两房总价约250万起。
今年，该项目A、B、C三个区域已获批许建设工程规划许可证，规划显示共计2380套住宅。
卓越前海未来城规划计容总建筑面积约118.15万㎡（总建面超178万㎡），其中，住宅建筑面积达94.42万㎡。
项目将分五期开发，共涉及6个地块（4块为二类居住用地，1块为商业用地，1块为教育用地）；二类居住用地、商业用地面积32万㎡。
③龙华区一次新成立14教育集团据@龙华教育消息，9月3日，深圳中学龙华学校开办暨龙华区新教育集团新校（园）揭牌。
自行政区成立到2023年，新改扩建公办学校50所（含义务教育和普通高中），新增学位超9.1万个，新改扩建幼儿园115所，新增学前学位超1.87万个。
本次开办的10所新学校，新增学位超1.5万个。
本次开办的13家新幼儿园，新增学前教育学位3690个。
龙华区累计成立教育集团30个（含本次成立的14个教育集团），逐步探索出“精准输血，强化造血，助力活血”的龙华集团化模式，发挥牵头校（园）的辐射作用，促进优质资源共享。
新成立的14个教育集团包括6个中小学教育集团:深圳市龙华中学（集团）、深圳市观澜中学（集团）、深圳市艺术高中（集团）、深圳市红山中学（集团）、深圳市格致中学（集团）、深圳市龙华区潜龙学校教育集团； 8个幼教集团:深圳市龙华区观湖第二幼教集团、深圳市龙华区创新幼教集团、深圳市龙华区民治幼教集团、深圳市龙华区民治第二幼教集团、深圳市龙华区民治第三幼教集团、深圳市龙华区北站幼教集团、深圳市龙华区龙华幼教集团、深圳市龙华区大浪第二幼教集团。
④四川泸州：买新房最高补贴10万9月5日，四川省泸州市住房和城乡建设局、泸州市财政局等6部门联合印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的政策措施》（简称“措施”）的通知，政策自2024年9月10日起施行，有效期2年。
措施提出，在2024年9月10日至2025年6月30日期间，购买新建商品住房的，按建筑面积补助600元/㎡，单套房源补助总额不超过8万元；符合国家政策生育二孩、三孩且户籍在泸州市的家庭，按建筑面积补助800元/㎡，单套房源补助总额不超过10万元；购买一手车位（车库）的给予1万元/个补助。
⑤北京将向公职人员配售保障房？9月4日，一份显示由北京市住建委、北京市教育委员会、北京市公安局、北京市卫健委联合发布的《关于开展配售型保障性住房需求摸底工作的函》在网上流传。
该函件称，正在向北京市乡镇工作的教师、医生、公安民警和其他机关事业单位公职人员调查购买保障房需求。
根据上述函件，摸排对象的住房条件为：职工家庭符合北京市住房购买条件，职工家庭成员在北京市均无住房，职工家庭未购买或承租房改房等政策性住房（承诺按规定腾退的除外）。
有媒体从北京教师群体中了解到，目前的确有部分区的教师接受了相关调研，但不是全市教师的普查。
有丰台、房山和大兴的教师称，其所在学校已开展了相关调研，但调研对象仅限于40岁以下青年教师，该调研已在暑期开始。
其中，有大兴区教师称，可以市场价四至六折买到保障性住房。
但东城、朝阳、昌平区有教师称，尚未收到相关调研。
不过，9月5日，媒体向北京市住建委住房保障办公室工作人员询问相关情况时，其回复却是：“我们这边没有关于配售型保障房的最新政策。
”⑥太盟合伙人成为董事长，万达仍然是单一最大股东近日，大连新达盟发生工商信息变更，公司注册资本由162.1亿元增至405.17亿元，投资总额变更为513.15亿元；市场主体类型则从其他有限责任公司变更为有限责任公司（外商投资、非独资）。
今年3月底，万达商管与太盟、中信资本、AresManagement旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局旗下全资子公司PlatinumPeony和穆巴达拉投资公司正式签署投资协议，5家投资方联合向新达盟投资约600亿元，合计持股60%，万达商管持股40%。
这也是近5年来中国最大的私募股权投资。
工商信息变更后，大连新达盟董事会成员扩充至11名。
其中，万达商管董事长肖广瑞不再担任新达盟法定代表人、董事长，由太盟合伙人兼太盟中国总裁黄德炜接任。
国家企业信用公示系统显示，股东及出资方面，万达商管及旗下大连万裕合计认缴金额1620666.7万元，持股40%，依然为单一最大股东；剩下10家机构合计持股60%。
⑦上海今年首例“交房即交证”新建住宅项目来了上海市虹口区瑞虹板块招商虹玺项目“交房即交证”仪式于9月5日举行，在上海市确权登记局的指导下和虹口区建管委、虹口区房管局、虹口区税务局等部门的通力协作下，首批购房业主同时拿到了新房钥匙和不动产权证，实现了住权和产权同步。
据悉，招商虹玺项目是今年上海首例实现“交房即交证”的新建住宅项目，是虹口区成功实现“交房即交证”的一次创新和探索。