关键词：下滑1.2%，3万库存，287万人口。
作为辽西的城市，朝阳的地理位置好，两省交界处。
但是不足就是，人口少，只有287万人口，且流失严重。
因此，它的楼市发展注定是不稳定的。
根据去年的走势图看出，朝阳的楼市震荡走向，先是上涨，然后再下降。
截止今日，朝阳的楼市下滑1.2%。
那么，我们先看一下朝阳的楼市概况；根据安居客数据，目前朝阳的二手房均价是5003元/平，环比下滑1.2%。
具体各区县房价如下：双塔，5255元/平，上涨0.2%。
龙城，4749元/平，下滑1.67%。
北票，3653元/平，下滑1.28%。
凌源，4887元/平，下滑1.5%。
朝阳县，3704元/平，下滑2.3%。
建平，5403元/平，上涨2.4%。
喀喇沁，4582元/平，上涨1.4%。
从上述看到了，上涨的区域有3个，下跌的区域 有4个，涨少跌多是目前的楼市分布。
从地理房价图分析，东部区域的房价比较热，西部区域的房价比较冷，呈现的是东强西弱的楼市格局。
从住建局数据看，有3万的挂牌量常年不减。
对应的是3万的购房客，这些购房客想要卖掉自己的房子，从目前的楼市看，冰冷，量价齐下，真的难哦。
未来，就难说，长期得看经济发展，以及楼市调控方向。
所以，这3万的购房客何去何从？那么，为什么朝阳的楼市如此冰冷？主要看三点；1，大房企的暴雷。
某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。
它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。
房企的暴雷，工地大量停工。
购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
2，疫情的影响。
当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。
哪里有钱来买房或炒房呢？今年朝阳的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。
它们是一荣俱荣一损俱损。
3，房价调控的影响。
这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。
这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。
朝阳也是受到这样的影响。
综上，就是朝阳楼市遇冷的原因。
鉴于当下的环境，楼市整体供过于求，因此购房客要提供谨慎，以免得被套。
因此这次被套，将是很难解套。
期限是遥遥无期的。
以上就是朝阳的楼市分析，关于它你们是什么看法？欢迎交流，这里是老北说房。