新重庆-重庆日报 记者 廖雪梅 实习生 覃稚尧8月15日下午，市政府新闻办组织召开《重庆市公共租赁住房管理办法》政策解读新闻发布会。
记者从发布会上了解到，我市积极推进公租房建设管理，截至目前，全市建成58.3万套公租房，帮助140余万人解决了住房困难问题。
为进一步加大低保低收入群众应保尽保的力度，对有需求的中低收入住房困难家庭保障更精准，我市修订形成了《重庆市公共租赁住房管理办法》（简称《办法》），于近日颁布施行。
市住房城乡建委党组成员、市公租房管理局党组书记周波介绍，《办法》在准入条件、配租方式、运营服务、监督管理等方面进一步优化完善，主要是出于以下三方面考虑——第一，更有利于精准保障中低收入的住房困难群众，规范公租房申请收入标准。
考虑到最低生活保障家庭、特困人员和最低生活保障边缘家庭的实际困难，《办法》明确对这部分群众按照属地原则依申请应保尽保，对他们实行兜底保障。
同时，《办法》规范了公租房申请收入标准，以本市上年度城镇居民人均可支配收入作为设置基准，实现更精准保障。
第二，为让符合条件的早期申请人员“入住更快”，完善了配租方式。
《办法》在现有摇号配租基础上，增加了腾退房源的按序轮候配租方式。
综合考虑申请时间、优先保障因素，确定轮候顺序，首先按照申请人的申请年度先后排序，年度早的就排在前面。
如果是同一年申请的，就将符合国家和我市规定的优先保障对象排在前面。
同时，市公租房管理局将把小区房源、轮候排序的情况向社会公开，这样申请人就可以根据自己的需求，选择申请合适的小区，尽快入住。
第三，为提升公租房小区居住品质，让大家感受到“住享宜居”，需要不断提升公租房运营服务水平。
为此， 《办法》更加强化公租房“公”的属性，明确公租房产权人或运营单位，建立专项维修资金预筹机制，按不低于租金收入的5%逐年提取，用于共有部位、共有设施设备的维修、更新和改造。
此外，《办法》还新增“物业和社区治理”内容，明确要完善市政配套基础设施，健全便民商业服务设施，提供教育、医疗卫生、养老、托幼、文化体育等基本公共服务。
优化社区服务，丰富小区文化生活；推进智慧社区、智慧房管、智慧物业建设；打造15分钟生活圈，提升公租房居民生活便捷性。