装修保修合同范本 篇一　　委托方(以下简称甲方)：　　承接方(以下简称乙方)：　　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的居室室内装饰工程(以下简称工程)的有关事项，达成以下协议：　　第一条：工程概况　　1、工程地址：　　2、户型(详见施工图)。
　　3、施工项目量：详见本合同附件《装饰工程预算书》。
发生工程量变更的，以实际工程量为准。
　　4、工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：　　(1)乙方包工包料;　　(2)乙方只包工(甲方提供全部材料);　　(3)乙方部分包料及全包工;　　5、工程期限个工作日(以乙方工作人员工作日为标准)。
开工日期：年月日，竣工日期：年月日(注：工期顺延天数未计入)。
　　第二条：工程造价　　工程总造价：人民币大写：元(元)，　　详见本合同附件《装饰工程预算书》。
　　第三条：设计、施工图纸　　双方协商确认施工图纸采用以下第种方式执行：　　(1)甲方委托乙方制作设计、施工图纸，图纸一式两份，双方各执一份;　　(2)甲方自行制作并提供设计、施工图纸，图纸一式两份，双方各执一份。
　　第四条：工程项目增减或变更　　1、工程项目或施工方式如需增减或变更，双方应协商一致，签认书面工程项目增减单，同时调整相关工程费用及工期。
施工过程中所发生的工程项目增减单为本合同附件。
　　第五条：施工现场和现场的移交　　1、甲方应为乙方提供能正常施工的现场条件　　(1)开工前三天，为乙方入场施工创造条件。
包括：搬清室内家具、陈设或将室内不宜搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;　　(2)免费提供施工期间的用水、用电;　　(3)负责到小区物管和有关部门办理有关手续并缴纳各类费用，如小区有关部门要求乙方缴纳相关不合理的费用，甲方应负责与小区相关部门协商、缴纳;　　(4)乙方不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续，并向乙方施工负责人提供审批手续证明，交乙方施工现场负责人收留备案。
　　2、乙方的施工现场职责　　(1)施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定及质量标准，按期保质保量完成工程;　　(2)严格执行有关部门关于施工的规定，不得扰民及污染环境;　　(3)保护好原居室的煤气管道，保证室内上、下水管道的畅通;　　(4)工程完工后负责初步清扫施工现场，做到文明施工。
　　3、施工现场的移交　　(1)甲方有权利参与工程质量和施工进度的监督，有义务积极配合材料进场、分阶段验收、竣工验收等签认手续;甲方不在期间，指定为代理人对进场材料、分阶段验收、竣工验收、工程变更等进行签认;　　(2)施工过程中甲方对不符合约定的一项、多项工程有权利提出异议，经双方协商确认该异议成立的，乙方应负责修理以达到合同约定;如因甲方原因要求一项或者多项工程返工、修理的，工期应相应的顺延，并承担相应增加的费用。
　　第六条：材料的采购和进场　　1、乙方采购的材料，应符合《装饰工程预算书》的要求，材料运输费用由方承担。
　　2、乙方采购的材料、设备如不符合国家标准质量要求，或规格有差异，应禁止使用。
如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
　　3、甲方自购的材料、设备，应符合设计、施工图纸的要求，并应按时供应到施工现场，材料运输费用由甲方承担。
甲方提供的主要材料，由乙方负责保管，由于乙方的重大过失而造成的损失，由乙方负责赔偿。
　　第七条：工期顺延　　1、工程项目增加或设计变更的工期顺延。
　　2、由于甲方支付款项时间或其它因素所引起的工期顺延。
　　3、停水停电以及小区规定不能施工的工期顺延。
　　4、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的工期顺延。
　　5、因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量造成返工的工期顺延。
　　6、由于甲方提供材料时间的原因造成的工期顺延。
　　7、施工中，甲方私自要求乙方施工人员擅自增减或变更工程项目所造成的.工期顺延。
　　8、人力不可抗拒工期顺延。
　　9、如因乙方的原因造成返工的，工期不变。
　　第八条：工程质量　　双方约定以国家行业标准《建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-20xx》为质量标准。
施工过程中双方如对工程质量发生争议，可申请由云南省家装中心投诉调解部对工程质量进行认证，经认证若工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责并对不合格的项目进行整改;经认证若工程质量符合合同约定的标准，则认证过程支出的相关费用由甲方负责。
　　第九条：工程验收　　1、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。
在工程款接结清后，办理移交手续。
　　2、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为年。
　　3、甲方在接到乙方的验收通知后逾期未进行验收的，或者未经验收有任何使用行为的。
　　甲方(业主)：(签章)乙方：(签章)　　住所地址：企业地址：　　邮政编码：邮政编码：　　工作单位：法人代表装修保修合同范本 篇二　　甲方：___________　　乙方：___________　　为保证室内装修工程(以下简称“本工程”)在合理使用期限内的正常使用，经甲、乙双方协商一致并签订本工程质量保修书。
乙方在质量保修期内按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》和国家、肇庆市有关管理规定以及双方签订的“室内装修工程合同”(以下简称“工程合同”)及其补充协议中的约定承担工程质量保修责任。
　　一、工程质量保修范围和内容　　本工程质量保修范围包括但不限于工程合同中约定的内装修工程，以及虽未列明但工程合同中约定的乙方承包范围内的其他工程。
对于甲乙双方工程招标选定施工单位/供货单位的分包工程及材料设备供货的保修工作，乙方应负责组织督促相应分包单位、供货单位及时完成保修工作。
　　具体质量保修内容双方约定如下：　　1.设备、材料、构配件质量问题。
　　2.施工、安装质量问题。
　　3.因乙方责任造成的其他问题。
　　对于上述内容按照国家法律、法规、规范及合同约定承担质量保修责任。
　　二、质量保修期　　本工程质量保修期自工程竣工且经甲乙双方验收合格之日起计，本合同工程质量保修年限为2年，其他涉及工程双方根据《建设工程质量管理条例》及国家有关规定，各分部工程对应专业工程保修期年限根据各分部工程对应的以下内容进行质量保修期的'约定，合同双方当事人约定如下：　　1、地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；　　2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，为_______年；　　3、采暖、供冷系统工程为个采暖期、供冷期；　　4、电气管线、给排水管道、设备安装工程和通风工程为_______年；　　5、装饰装修工程为年；　　6、其他项目的保修期为年。
　　三、质量保修责任　　1.本工程在保修期内出现质量缺陷，甲方、物业公司或者甲方授权的其他管理单位　　应当向乙方发出保修通知。
乙方接到保修通知后24小时内，应当到现场核查情况并派人修理。
乙方不在约定期限内派人修理，甲方、物业公司或者甲方授权的其他管理单位可委托其他人员修理，修理费用从质量保证金中扣除，同时书面通知乙方。
　　2.发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水等)，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。
由乙方原因引起的事故，抢修费用由乙方承担。
非乙方原因引起的事故，抢修费用由事故责任人承担。
　　3.在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保地基基础工程和主体结构的质量，因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。
对　　4.如乙方不能按照本保修书约定履行保修义务，则甲方有权利自行确定其他有资质的单位承担保修工作，由此发生的费用由乙方承担。
甲方有权从质量保证金中扣除相应金额支付给保修工作的承担单位。
　　四、质量保证金的留取　　本工程双方约定的工程质量保证金为工程合同结算价款的5%。
　　由甲方在工程施工合同中直接留取合同结算价款的5%作为质量保证金。
　　五、质量保证金的返还　　自本工程竣工并经甲乙双方验收合格之日起满2年内，如乙方履行了本保修书约定的相应义务，则本质量保证金分两期无息返还。
该工程项目验收合格后两年内若出现任何质量问题，乙方负全部维修责任。
若乙方未能履行保修责任，甲方或甲方委托的物业管理公司有权聘请第三方维修，所发生的费用在当期质量保证金中直接扣除，不足部分概由乙方支付。
　　自本工程竣工并经甲乙双方验收合格之日起满一年，且无任何质量遗留问题，甲方在收到乙方请款报告之日起15个工作日内无息返还工程结算总造价的3%；自本工程竣工并经甲乙双方验收合格之日起满两年，且无任何质量遗留问题，甲方在收到乙方正式书面请款报告之日起15个工作日内，无息返还剩余的质量保证金。
　　工程质量保修期内即使工程质量保证金部分或全部返还乙方，乙方的保修责任并不因此减轻或免除。
　　六、其他　　本质量保修书签订后，原工程施工合同中有关质量保修条款仍然有效，并成为本质量保修书的一部分。
　　本质量保修书有效期限至甲乙双方履行完保修书约定的义务之日起失效。
本保修书一式肆份，甲乙双方各执贰份，同具法律效力。
　　(以下无正文，仅供签署)　　甲方(公章)：___________　　法定代表人(签字)：___________　　或签约代表人(签字)：___________　　___________年___________月___________日　　乙方(公章)：___________　　法定代表人(签字)或签约代表人(签字)：___________　　___________年___________月___________日