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认质定价不下浮,综合单价如何处理?(认质认价下浮)

发布:2024-09-08 浏览:51

核心提示:造价业内人士都清楚,一个项目在施工过程中,遇到新增项目的组价原则有三,一是有投标价按投标价,二是有类似价按类似价,三是一二两种情况都没有的情况下重新组价下浮后确认综合单价。一二两种情况都很简单,我们今天单说第三种情况,重新组价如何下浮。关于下浮率如何计算,可以单独写一篇文章。我们今天直接明确合同下浮率,假设合同约定“新增组价下浮6%,其中:认质定价材料不下浮”。如下图所示:认质定价材料不下浮:意味着新增加的材料,由建设单位重新认价,认成多少就是多少,在参与组价的时候不能下浮。造价人员都应该知道综合单价的组

造价业内人士都清楚,一个项目在施工过程中,遇到新增项目的组价原则有三,一是有投标价按投标价,二是有类似价按类似价,三是一二两种情况都没有的情况下重新组价下浮后确认综合单价。
一二两种情况都很简单,我们今天单说第三种情况,重新组价如何下浮。
关于下浮率如何计算,可以单独写一篇文章。
我们今天直接明确合同下浮率,假设合同约定“新增组价下浮6%,其中:认质定价材料不下浮”。
如下图所示:认质定价材料不下浮:意味着新增加的材料,由建设单位重新认价,认成多少就是多少,在参与组价的时候不能下浮。
造价人员都应该知道综合单价的组成,综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润(以非全非用综合单价为例),【或者是:综合单价=人工费+材料费+机械费+综合费】(综合费=管理费+利润)。
而对于材料价不下浮的处理,是否是意味着“除了材料费以外的其余价格均下浮”呢?在软件上的下述处理方式是否可行:以上处理方式即为:除材料价格不下浮外,其余(人工费、机械费、综合费均下浮),似乎是满足合同约定。
可以这么说,这是目前绝大多数数造价人员采取的处理方式。
这种方式存在弊端。
合同一般都是约定“认质定价的材料”不下浮。
而对于上述处理方式是将所有材料价格均未下浮,对承包人有利。
综合单价中的材料价格包含定额材料费和材料费调整(即组价的时候需要输入价格的材料):也就是说,按合同约定,我们只是“定额材料费”不能下浮,其余费用均应下浮,即:“人工费+材料费中的定额材料费+机械费+综合费”都应下浮才正确。
这种该如何处理呢?就不能简单粗暴的按上述图一的处理方式,除材料费的其余费用都乘以系数了。
通过上述讲解,我们根据综合单价的费用组成可以很快得出结论:下浮后的综合单价=(人工费+材料费中的定额材料费+机械费+综合费)*系数+材料费调整。
按软件中的费用组成编辑公式即“(A+B.1+C+D+E)*系数+B.2”【注意:要在英文状态下输入哦】:好了,对于“认质定价材料不下浮的综合单价组价”处理方式就讲到这里了,你get到了吗?【本文原创:禁止“百度文库”盗用!】

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